吉林省房屋安全檢測單位 房屋加層加建安全鑒定

　　房屋可靠性鑒定

　　什么是房屋可靠性鑒定

　　1、房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修及安裝廣告屏幕等裝修加固改造的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定。

　　2、對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定。

　　房屋在涉及改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修及安裝廣告屏幕等裝修加固改造的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收，對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時，都是需要評估房屋可靠性等級的。在以下這些情況下需要進行房屋可靠性鑒定：

　　1、建筑物大修；

　　2、建筑物改造或增容、改建或擴建；

　　3、建筑物改變用途或使用環(huán)境；

　　4、建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

　　5、遭受災害或事故時；

　　6、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

吉林省房屋安全檢測第三方單位 房屋承重鑒定報告

　　房屋安全鑒定基本程序

　　房屋危險征兆主要有：

　　1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

　　2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

　　3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

　　4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

吉林省房屋安全檢測第三方單位 房屋承重鑒定報告

　　可靠性鑒定評級方法：

　�。�1）房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定，同時兼有建筑物適修性等級評估。其鑒定評級，應按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級，按規(guī)定的檢查項目和步驟，從層開始，分層進行。

　�。�2）在房屋可靠性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元（或其中某種構(gòu)件）的處理提出建議時，宜對其適修行進行評估。評估應按每種構(gòu)件、每一子單元或鑒定單元分別進行，且評估結(jié)果應以不同的適修性等級每一層次的適修性等級分為四級。

　�。�3）當委托方不要求給出可靠性等級時，民用建筑各層次的可靠性，可采取直接列出其安全性等級和使用性等級的形式予以表示;當安全性等級較低時，應按安全性等級確定，反之，以使用性等級確定;對評級較低的鑒定單元提出處理意見時，宜對其適修性進行評估。

　　a.對評級較高的鑒定單元或子單元，應予以修復使用。

　　b.對評級較低的鑒定單元或子單元，宜考慮拆換或重建。

　　c.對有紀念意義或有、歷史、藝術(shù)價值的建筑物，不進行適修性評估，而應予以修復和保護。