南充市專業(yè)檢測單位出具廠房結構安全檢測鑒定哪里辦理*

專業(yè)檢測單位出具廠房結構安全檢測鑒定怎么辦理，《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007第3．0．1 條和《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB 50007―2002第10.2.9條都做了以下規(guī)定（強制性條文）：

下列建筑在施工和使用期間應進行變形測量：

1 地基基礎設計等級為甲級的建筑；

2 復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑；

3 加層、擴建建筑；

4 受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；

5 需要積累經驗或進行設計反分析的建筑。需要注意第4條，建設單位在組織施工自己的建筑物時，要注意對鄰近建筑物的沉降觀測，以及施工降水對附近附近建筑物的沉降影響。通常，施工圖紙中會注明地基基礎的設計等級。

二、 專業(yè)檢測單位出具廠房結構安全檢測鑒定哪里辦理*

甲級：重要的工業(yè)與民用建筑物30層以上的高層建筑體型復雜，層數(shù)相差超過10層的高低層連成一體建筑物大面積的多層地下建筑物(如地下車庫，商場運動場等) 對地基變形有特殊要求的建筑物復雜地質條件下的坡上建筑物(包括高邊坡) 對原有工程影響較大的新建建筑物場地和地基條件復雜的一般建筑物位于復雜地質條件及軟土地區(qū)的二層及二層以上地下室的基坑工程

乙級：除甲級，丙級以外的工業(yè)與民用建筑物

丙級：場地和地基條件簡單，荷載分布均勻的七層及七層以下民用建筑及一般工業(yè)建筑物次要的輕型建筑物通過以上規(guī)定，可以看出，30層以上的建筑肯定要進行沉降觀測；未經地基處理的30層以下的一般的高層建筑，不需要沉降觀測。其它的情況要具體分析建設單位在組織沉降觀測時，為降低費用，可以采用獨立高程系統(tǒng)�！督ㄖ�變形測量規(guī)范》JGJ8-2007第3．0．2條規(guī)定： 建筑變形測量的平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)宜采用平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)或所在地方使用的平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)，也可采用獨立系統(tǒng)。

當采用獨立系統(tǒng)時，必須在技術設計書和技術報告書中明確說明。

采用獨立的高程系統(tǒng)，完全能夠滿足沉降觀測的要求，但是降低了測量工作量，從而能夠降低測量費用。設計單位有時在圖紙中對沉降觀測提出具體要求，但有時設計單位對規(guī)范的掌握也不一定全面，建設單位也可以根據規(guī)范的要求，與設計單位進行溝通，與建設單位取得一致意見。

三、 專業(yè)檢測單位出具廠房結構安全檢測鑒定哪里辦理*

城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作目的：依據建設部《關于印發(fā)房地產統(tǒng)計報表制度（試行）的通知》（建住房[2002]67號）、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部1989年11月第4號令，2004年7月建設部令第129號修改）和《市城鎮(zhèn)住宅樓房大中修定案標準》（房地修字[1999]930號）等規(guī)定：房屋所有人應當定期查勘房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)危險或破損應及時修繕。依此，每年組織對城鎮(zhèn)房屋及其設備進行一次全面安全檢查，為編制城鎮(zhèn)房屋修繕及危舊房改造計劃提供依據。 

四、當前建設施工中沉降觀測主要存在如下問題：

（1）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設單位委托具有相應測量資質的檢測單位檢測，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。

（2）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設計、相關規(guī)范、標準施工，能滿足安全、功能和質量要求即可，沉降多少，與己無關。

（3）沉降觀測記錄主觀臆造、不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構件裂縫、質量不合格而編造不均勻沉降資料，將質量問題歸咎于地基沉降不均。

（4）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設置不符合要求；觀測時間、周期，內業(yè)計算平差不符合要求。

（5）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

（6）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。

五、 專業(yè)檢測單位出具廠房結構安全檢測鑒定哪里辦理*

究其上述原因，主要是責任主體不明確。目前，建設部對沉降觀測的責任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如市建委1999年第0＇0＇37號文件《關于提市住宅工程質量的若干暫行規(guī)定》第五條：“施工期間，施工單位必須按設計要求及規(guī)范標準埋設專用水準點和沉降觀測點。主體結構施工階段，每結構層沉降觀測不少于一次；主體結構封頂后，沉降觀測每2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復測，并將資料列入工程質量評估內容�？⒐ず�，建設單位或責任單位必須委托有資質的單位進行沉降檢測�？⒐ず竽陜让扛�3個月必須檢測一次，以后每隔6個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止。”市建設質量安全管理總站于1999年第529號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》第四條規(guī)定：“凡需進行變形控制的工程，建設單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質并與地基基礎處理、主體結構施工無關的具有相應資質的檢測單位。”筆者認為，從科學、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責任主體應由建設單位于工程開工前委托具有相應資質的檢測單位承擔。其與施工單位作為責任主體相比較有如下優(yōu)點：專業(yè)性強，技術可靠，能為建設單位提供更好的服務。獨立性強，與施工方無隸屬關系，數(shù)j真實可靠，并且具有連續(xù)性。操作人員具備相應的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。④測量儀器和設備工具，定期經技術監(jiān)督部門檢測認定，精度滿足要求。有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)j報告負責。