瀘州市廠房結構安全檢測鑒定中心、廠房承載力安全檢測鑒定單位
辦理廠房加建安全檢測報告辦理流程——加層需要考慮房屋抗震能力：抗震的鑒定方法，可分為兩級
1第 一級鑒定應以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。
2.當符合級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;當不符合級鑒定要求時，除鑒定標準有明確規(guī)定外，應由第二級鑒定做出判斷。
3.現(xiàn)有建筑宏觀控制和構造鑒定的基本內(nèi)容及要求，應符合下列規(guī)定：
3.1 多層建筑的高度和層數(shù),應符合鑒定標準各章規(guī)定的大值。
3.2當建筑的平、立面，質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內(nèi)明顯不對稱時，應進行地震扭轉(zhuǎn)效應不利影響分析;當結構豎向構件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應要求鑒定。 3.3檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。
辦理廠房加建安全檢測報告辦理流程——既有房屋地基基礎的技術鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設計變更等技術資料和原地勘報告，并對現(xiàn)場進行實地調(diào)查，著重對有問題和重點部位進行觀察，掌握地基土層分布情況，原設計地基承載力和增層后地基承載力的變化情況，基礎有無不均勻沉降和裂縫，原基礎有無風化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的實際情況，對地基基礎進行地基變形或整體滑動及上部結構進行評價，根據(jù)評價結果，確定能否增層，并確定建筑物的可靠性是否滿足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。
廠房加層改造應注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關部門的準許和備案，更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。
1、不當裝修影響結構的安全。
(一)鋪設過厚的花崗石。如果在原構造層上安裝自來水管和電線管，再在上面鋪設過厚的花崗石，其增加的厚度甚至超過30rm，這樣樓面恒荷載增加很多，勢必超過允許荷載，使結構構件產(chǎn)生過大的變形，甚至鋼筋斷裂。
(二)損壞砌體結構承重墻柱。一般砌體結構商住樓為5～6層，底層和二層總是裝修的重點，又是受力大的部位。裝修中常需鑿除表面砂漿層。直至露出紅磚，再鋪貼裝飾面板。根據(jù)《砌體結構設計規(guī)范》計算，如果一磚厚(240mm)的墻體，因鑿除砂漿層表面損失各25mm，則承載能力下降37．1％。一磚半見方(370X 370mm)的磚柱，如因裝修施工每邊損壞25mm，則承載能力下降32．5％。
(三)改變陽臺用途。有的住戶為了增加使用面積，封閉陽臺，甚至改變使用功能，如把陽臺當作廚房使用，使得陽臺荷載
2、不當裝修影響結構的適用性和耐久性在樓板上砌筑墻體也是常見的不當裝修。用戶常因不滿意原結構的房間分隔，不僅拆除承重墻體，在樓板上任意砌筑墻體。對于采用預應力圓孔板的樓面，其鋼筋為硬鋼，由于延性差，極易脆性斷裂。有關規(guī)范規(guī)定，預應力圓孔板上只允許設置輕質(zhì)隔墻，嚴禁砌筑塊材墻體。對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，如4X4m，厚100mm四邊固定的現(xiàn)澆板，在其上砌筑一道半磚墻，跨中撓度將增加1．2倍以上，跨中彎矩增加1倍以上，支座彎矩也會增加50％。樓板將因撓度過大，鋼筋屈服，開裂甚至漏水。由于裂縫過大，造成鋼筋銹蝕，降低了結構的適用性和使用壽命。
3、不當裝修影響結構的整體穩(wěn)定性
每幢建筑物是一個完整的空間結構體系。不僅對于每一構件要保證其強度，對于整幢建筑物其豎直方向和水平方向都要保證其剛度和穩(wěn)定性。保證了構件的承載力，不一定能保證結構的整體穩(wěn)定性。比如，有的用戶為了增加房間面積，拆除部分墻體，擴大門窗洞口。拆除的是圍護墻，其上方的梁或剩余墻體的承載力足夠，但對于整個房屋來說，其拆墻擴洞方向的剛度削弱了，必然影響其整體穩(wěn)定性。該處成為整幢房屋的薄弱點而留下隱患。萬一遭遇地震或受到爆炸等偶然荷載作用，一層結構破壞引起整幢房屋連鎖破壞，猶如美國911事件中世貿(mào)中心大廈倒塌那樣。我們可以說，結構的安全不僅包括組成結構的每一構件的安全，包括結構整體的空間剛度和整體穩(wěn)定性。
在增層及加固補強的建筑物或構筑物中地基基礎與上部結構相互協(xié)調(diào)、相互適應。我們通常要求對原有基礎、部分構件以及屋面等進行加固補強等有效處理：
因本地多數(shù)樓房一般采用鋼筋砼基礎，可以鑿出底板主筋增焊鋼筋，且加寬加厚底板砼，并注意新舊砼的牢固結合，確保其成為一整體，共同工作，在基礎頂墻適當?shù)木嚯x，鑿洞加小梁，再在基礎兩側澆筑側板與基礎成為一個整體。
對于某些有鋼筋砼基礎梁的，可以通過澆筑鋼筋砼現(xiàn)澆梁，穿過原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎上，基礎下的墊層應與原基礎采用同一材料，并且作在同標高上，該現(xiàn)澆梁稱為抬墻梁，澆筑時應使其地圈梁緊密結合，有時可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻，接觸處做一側向梁墊。
某些平房的增層應在加強基礎的情況下并設法提高地基承載力。因為多層或高層建筑經(jīng)受上部結構荷載，地基被擠壓，地基承載力有一定程度的提高，根據(jù)地基土層情況，上部結構荷載承載情況及建筑物使用年限，一般地基承載力可提高20%左右，經(jīng)驗算后滿足增層要求，地基基礎不需再處理。所增加層數(shù)和原有層數(shù)的比例越小越可靠，然在平房增層上，可在原基礎兩側加設擠密樁，針對以往平房基礎埋深較淺的特點，在原基礎兩側加設灰砂磚，樁徑一般為250mm或300mm，間距一般取3倍的樁徑，樁長一般取2~3m，利用灰砂樁擠密地基提高地基承載力，盡量做到不加大加密基礎而滿足設計要求的目的。但經(jīng)驗算后該加強的基礎還的加強�；疑皹稊D密地基土的范圍雖基礎兩側，但其擠密應是對稱的，對基礎下部的地基起緊箍作用，提高地基承載力�；疑皹兜闹睆介g距、樁深可根據(jù)地基處理需要確定，通常可通過計算或試驗確定。除灰砂樁外，還有灰砂石樁，灰砂粉煤灰樁，純生石灰樁等。其作用均可利用生石灰遇潮濕膨脹擠密地基土層，此法對于埋深較淺的平房極為適用。
