建設(shè)工程一般包括五個(gè)階段：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、驗(yàn)收與保修階段和終結(jié)階段。其中，建設(shè)前期與建設(shè)準(zhǔn)備階段工作以發(fā)包方為主、承包方為輔，其余階段皆以承包方為主、發(fā)包方為輔。
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而在整個(gè)建設(shè)程序中，建設(shè)準(zhǔn)備期的招投標(biāo)階段、建設(shè)實(shí)施期的施工階段以及建設(shè)終結(jié)期的竣工運(yùn)營(yíng)階段，都存在一些重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，把握這些重點(diǎn)對(duì)于發(fā)承雙方而言都極其關(guān)鍵。
1、招投標(biāo)階段對(duì)于發(fā)包方而言，組織招標(biāo)的流程包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)→資格審查（資格預(yù)審或資格后審）→發(fā)售招標(biāo)文件→組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)→招標(biāo)答疑→開(kāi)標(biāo)→評(píng)標(biāo)→詢標(biāo)→定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。

對(duì)于承包方而言，參與投標(biāo)的流程包括：購(gòu)買招標(biāo)文件→填報(bào)資審文件→研究招標(biāo)文件→參加現(xiàn)場(chǎng)考察→準(zhǔn)備質(zhì)疑問(wèn)題→參加標(biāo)前會(huì)議→編制投標(biāo)文件→遞交投標(biāo)文件→參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議→澄清有關(guān)問(wèn)題→準(zhǔn)備履約保證→商簽合同。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》及《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，其中的重要時(shí)限包括招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)限、公告時(shí)限、資格預(yù)審時(shí)限、投標(biāo)保證金時(shí)限、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)時(shí)限、中標(biāo)通知時(shí)限、履約擔(dān)保時(shí)限與合同簽訂時(shí)限等。（許昌專業(yè)標(biāo)書(shū)制作公司//許昌專業(yè)標(biāo)書(shū)制作公司//許昌專業(yè)標(biāo)書(shū)制作公司）

資格預(yù)審文件：至少需要提前于預(yù)審截止日10天發(fā)出，且發(fā)售期不得少于5天。其中，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，至少應(yīng)在預(yù)審截止3日前做出（不能達(dá)到則應(yīng)順延截止日期）；投標(biāo)人在對(duì)資格預(yù)審文件有異議時(shí)，應(yīng)在預(yù)審截止2日前提出，招標(biāo)人也應(yīng)在收到異議之日起3日內(nèi)答復(fù)，作出答復(fù)前，暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

招標(biāo)文件：至少需要提前于投標(biāo)截止日20天發(fā)出，且發(fā)售期不得少于5天。其中，工程招標(biāo)中招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，至少應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間的15日前；投標(biāo)人在發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件有誤時(shí)，應(yīng)在收到招標(biāo)文件的7日內(nèi)以書(shū)面形式指出，招標(biāo)人也應(yīng)在收到異議之日起3日內(nèi)答復(fù)，作出答復(fù)前，暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

投標(biāo)保證金：保證金/保函的繳納時(shí)限一般為投標(biāo)截止時(shí)。保證金的退回時(shí)限是書(shū)面合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由招標(biāo)人向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。另外，投標(biāo)保證金/保函應(yīng)保證其在投標(biāo)有效期滿28天內(nèi)繼續(xù)有效。開(kāi)標(biāo)&評(píng)標(biāo)&定標(biāo)：開(kāi)標(biāo)時(shí)間與投標(biāo)保證金繳納截止點(diǎn)一致，即接受投標(biāo)文件的截止時(shí)間。投標(biāo)有效期從此時(shí)開(kāi)始計(jì)算，期間要完成評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同工作，因此評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成。在開(kāi)標(biāo)會(huì)上，投標(biāo)人應(yīng)監(jiān)督唱標(biāo)結(jié)果，并在存在異議的情況下當(dāng)場(chǎng)提出，招標(biāo)方也應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)予以答復(fù)。（許昌專業(yè)標(biāo)書(shū)制作公司//許昌專業(yè)標(biāo)書(shū)制作公司//許昌專業(yè)標(biāo)書(shū)制作公司）
中標(biāo)：發(fā)包人應(yīng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)進(jìn)行中標(biāo)人公示，且公示期不得少于3日。發(fā)包單位應(yīng)在確定中標(biāo)人的15日內(nèi)向行政監(jiān)督部門(mén)提交招投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告，并在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂合同，繼而在訂立書(shū)面合同的7日內(nèi)將合同報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
履約保證金：
承包人應(yīng)在收到中標(biāo)函后28天內(nèi)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保；發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書(shū)頒發(fā)后28天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給承包人。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書(shū)前一直有效。

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