免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務所房產(chǎn)律師團隊自成立以來一直本著“客戶利益無小事”的原則，以嚴謹?shù)淖黠L，認真的工作態(tài)度，做好客戶委托的每一項房產(chǎn)法律業(yè)務，力求做到使客戶利益極大化，極大的維護與實現(xiàn)了客戶的利益，也受到了客戶的廣泛贊譽。

房產(chǎn)糾紛法律知識：
常見的房產(chǎn)糾紛
一、房產(chǎn)合同糾紛

在房屋買賣中，合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。房地產(chǎn)交易合同應明確雙方的權(quán)利和義務，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等關鍵條款。如果合同條款不明確或存在歧義，可能導致交易后雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧，進而引發(fā)法律糾紛�？赡軐е陆灰缀箅p方對這些問題產(chǎn)生爭議。這些爭議不僅會影響交易的順利進行，還可能對雙方的財產(chǎn)權(quán)益造成損害。

解決方法：在簽訂合同時，買賣雙方應詳細閱讀合同內(nèi)容，特別是對于涉及房屋基本情況、價款、支付方式、交付時間、質(zhì)量標準等重要條款，要認真核對，確保合同條款的準確性和完整性。

二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
產(chǎn)權(quán)糾紛是房屋買賣中比較常見的問題。有些房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不明確，或者存在多個產(chǎn)權(quán)人。在這種情況下，如果房屋被出售或抵押，很容易引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛。

解決方法：在購買房屋前，買方應仔細核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在共有產(chǎn)權(quán)人等情況。如果存在多個產(chǎn)權(quán)人，應要求所有產(chǎn)權(quán)人簽署書面同意，確保交易的合法性和有效性。

三、房產(chǎn)買賣違約行為
在房屋買賣中，由于各種原因，，買賣雙方可能會存在違約行為。例如，賣方擅自改變交易價格或拒絕交付房屋，買方未能按照合同約定支付房款等，都會導致糾紛的產(chǎn)生。
解決方法：在簽訂合同時，買賣雙方應明確約定違約責任和相應的違約金數(shù)額。如果一方出現(xiàn)違約行為，雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。

注意：
1、房產(chǎn)糾紛管轄法院：涉及不動產(chǎn)糾紛的，由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄。
2、注意舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請求和事實主張進行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說，當事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而是應當把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對己方不利的證據(jù)。

廣東佰仕杰律師事務所房產(chǎn)律師團隊專業(yè)提供商品房、經(jīng)濟適用房、二手房、房改房買賣糾紛、其他房產(chǎn)糾紛（包括商鋪、寫字樓、公寓、別墅等不動產(chǎn)）、房產(chǎn)租賃糾紛以及與此相關的婚姻、繼承糾紛、同居房產(chǎn)糾紛、借名購房糾紛、共有房產(chǎn)糾紛、建筑工程糾紛、乃至房屋律師見證服務，提供房屋的房產(chǎn)查詢，商品房買賣律師陪購、二手房律師陪同，為房產(chǎn)租賃銷售公司房地產(chǎn)開發(fā)建筑企業(yè)物業(yè)管理公司等公司企業(yè)提供常年法律顧問服務或建立法律糾紛預防與解決長期合作關系。維護交易安全，解決房產(chǎn)法律糾紛風險。

廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。

因咨詢案件的當事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A約.　

免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師

廣東佰仕杰律師事務所總部聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路62號僑鑫國際金融中心15樓，地鐵三號線、五號線珠江新城站A1出口200米