黔東南本地房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)熱線(xiàn)：（同）
公司是市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)批核成立的一家專(zhuān)業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)人民幣。公司現(xiàn)有技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，擁有一支長(zhǎng)期從事房屋安全檢測(cè)、鑒定、加固改造的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，其中有從事土建工作多年的高級(jí)工程師，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，工程師及助理工程師等多名專(zhuān)業(yè)人才，并聘請(qǐng)多名省內(nèi)外建筑物鑒定、加固方面的知名專(zhuān)家作為公司的技術(shù)顧問(wèn)。目前已在廣東、山東、廣西、上海、江蘇、貴州、海南、湖南、福建、杭州等地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)。
房屋下沉就相當(dāng)于一個(gè)人的腿深陷泥潭，由于房屋的地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，房屋就會(huì)出現(xiàn)傾斜，當(dāng)房屋傾斜到一定的程度時(shí)，房屋就會(huì)變成危房，嚴(yán)重的房屋可能會(huì)出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會(huì)遭到威脅，那么房屋出現(xiàn)下沉的主要原因有那些？作為房屋安全鑒機(jī)構(gòu)的一員，下面為大家分析下房屋出現(xiàn)下沉傾斜的主要原因及處理方法
房屋安全鑒定中常見(jiàn)的房屋下沉傾斜原因：
地基土的軟弱：
房屋在建造時(shí)未經(jīng)過(guò)詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開(kāi)始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，造成房屋傾斜。
相鄰:
或許有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過(guò)近會(huì)造成房屋下沉？許多兩建筑物由于相距過(guò)近，使的地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜
相鄰施工：
發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時(shí),會(huì)引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。
勘察不當(dāng)：
這個(gè)跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時(shí)過(guò)高地估計(jì)地基土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載,都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過(guò)高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。
設(shè)計(jì)建造不當(dāng)：
房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。
承重超載：
在房屋內(nèi)大量堆載，使的地基受較大的附加壓力,會(huì)引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。
周邊房屋拆除：
在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周?chē)ㄖ锏鼗膫?cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。
第二
房屋下沉傾斜如何處理？
當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)下沉傾斜時(shí)，為確定房屋損壞的情況及修復(fù)方法，久安房屋鑒定小編建議先委托房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行全面的房屋安全鑒定檢測(cè)工作，這樣有利于對(duì)后續(xù)的房屋安全使用及安排處理，當(dāng)房屋安全鑒定檢測(cè)傾斜度未影響正常安全使用，可持續(xù)觀察使用，當(dāng)房屋安全鑒定檢測(cè)后不合格可根據(jù)房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)意見(jiàn)對(duì)房屋進(jìn)行加固糾偏處理
許多房屋使用人在使用過(guò)程中不滿(mǎn)意房屋原結(jié)構(gòu)，因此選擇對(duì)原來(lái)的房屋結(jié)構(gòu)做些改動(dòng)，如：隨意拆改房屋墻體、梁柱，或新增地下室等等
提醒您房屋改造不僅是表面作文章的事情，在改造過(guò)程中更重要的是保證房屋本身的牢固結(jié)實(shí)，如若只追求一時(shí)美觀而隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)，不僅給房屋帶來(lái)安全隱患還會(huì)給別的住戶(hù)帶來(lái)不必要的麻煩。
大部分人都知道房屋承重墻不能隨意改動(dòng)的，那么除了承重墻還有哪些墻面不能隨意改動(dòng)呢？1、配重墻
房間與陽(yáng)臺(tái)間的連接的墻面一般為配重墻，配重墻也是不可以隨意改動(dòng)的，它主要作用是挑起陽(yáng)臺(tái)，如果隨意破壞，陽(yáng)臺(tái)的承重力會(huì)下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜，引發(fā)安全隱患。
2、頂梁橫柱
有些業(yè)主在裝修時(shí)覺(jué)得屋頂突出的橫梁影響房間的美觀，想要拆除這部分橫梁。但是這個(gè)橫梁其實(shí)是支撐上層樓板的，如果進(jìn)行破壞會(huì)導(dǎo)致上層樓板下沉，引發(fā)房屋安全問(wèn)題。
3、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
對(duì)房屋進(jìn)行改造需進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒�，在房屋改造前進(jìn)行房屋安全鑒定，不僅可以確定原房屋結(jié)構(gòu)的安全指數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，以確定是否適合對(duì)房屋進(jìn)行改造或具備改造條件，并通過(guò)論證確定改造設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，避免房屋在改造過(guò)程中存在安全隱患。
