一、在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定；
1、達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；
2、用途或使用環(huán)境改變時；
3、進行改造或增容、改建或擴建時；
4、遭受災(zāi)害或事故時；
5、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
二、在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：
1、使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；
2、需要進行全面、大規(guī)模維修時；
3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。
三、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：
1、結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；
2、結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
3、結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
4、結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
5、結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；
6、結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。
廠房承重安全檢測鑒定內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。
廠房承重安全檢測鑒定結(jié)構(gòu)驗算注意事項：
公司是一家經(jīng)市工商行政局批準成立、通過了廣東省技術(shù)局組織的計量認證認可、已經(jīng)取得廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測、鑒定評價的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有法人資格，是較早廣東建筑市場的綜合型科技知名企業(yè)。
四、廠房鑒定檢測宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容：
1、詳細研究相關(guān)文件資料。
2、詳細調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。
3、檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。
4、檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。
5、調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。
6、檢測結(jié)構(gòu)材料的實際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際性能。
7、檢查圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。
8、可靠性分析和計算,應(yīng)該基于一個詳細的調(diào)查和測試結(jié)果,建筑結(jié)構(gòu)和整體水平的各種組件的可靠性的分析和計算,包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全和正常使用或成分分析,存在的問題的原因的分析,等等。在廠房抗震鑒定中，應(yīng)及時進行調(diào)查和檢查，如果發(fā)現(xiàn)不合格或不準確。
