賀州市房屋安全檢測鑒定中心，，賀州市危房安全檢測鑒定機構

　　房屋安全檢測鑒定詳細過程如下：

　　現場勘查

　　（1）房屋概況調查

　�。�1.1）調查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。

　�。�1.2）調查及記錄房屋的設計單位、施工單位及監(jiān)理單位。

　�。�1.3）調查及記錄房屋內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。

　�。�2）現場檢查、檢測內容

　�。�2.1）地基基礎檢查

　　檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該房屋轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

　�。�2.2）鋼筋混凝土檢查

　　檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異�，F象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

　�。�2.3）磚墻砌體檢查

　　檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異�，F象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、弓凸等）構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

木結構檢查

　　檢查、記錄木結構是否出現傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現松動、脫榫等損壞現象，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

　�。�2.5）裝修部分檢查

　�。╝）檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現象。

　�。╞）檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象。

　　（c）檢查、記錄門窗是否出現變形、開裂、木質腐朽、鐵件銹蝕等損壞現象，使用是否靈活。

　　（2.6）設備部分檢查

　　檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。

　　編寫鑒定報告書

　　根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議，并編寫鑒定報告書。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ版）進行危險性等級評定）。

　　注：施工中或施工后房屋安全鑒定是在施工前鑒定的基礎上對原有損壞進行對比，分析工程施工對房屋是否造成影響。