清遠(yuǎn)市房屋安全鑒定主要工作，是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面清遠(yuǎn)市房屋安全鑒定有哪些闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。清遠(yuǎn)市房屋安全鑒定中心指出砌體結(jié)構(gòu)在使用一段年限后，經(jīng)常出現(xiàn)墻體的承載力不足等情況。根據(jù)對歷史建筑實(shí)際情況的調(diào)查研究，認(rèn)為：增設(shè)扶壁柱加固、外加鋼筋網(wǎng)-砂漿層加固、外包混凝土加固磚柱、外包鋼加固等適合砌體結(jié)構(gòu)房屋的加固處理。房屋安全鑒定中心表示增設(shè)扶壁柱加固屬于增大截面法的一種，當(dāng)窗間墻或承重墻承載力不夠，但磚砌體尚未被壓裂，或只有輕微裂縫者，可采用此方法加固來提高砌體結(jié)構(gòu)的承載能力和穩(wěn)定性。常用的扶壁柱有磚砌和鋼筋混凝土兩種，其優(yōu)點(diǎn)是施工工藝簡單，造價低，但承載力提高有限。

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對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進(jìn)行房屋安全性檢測以及加固處理。1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；2）清遠(yuǎn)市房屋安全鑒定中心指出用途改變或使用需求增加；3）使用環(huán)境改變；4）房屋安全鑒定中心表示遭受災(zāi)害或者事故；5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；8）對可靠性有疑。

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房屋安全鑒定中心表示灌漿料填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥質(zhì)土地基的既有建筑物條形基礎(chǔ)加固。施工時，在既有基礎(chǔ)下，每隔一定距離挖長1m左右，寬度比既有建筑條形基礎(chǔ)略寬的短坑，深度以到達(dá)設(shè)計(jì)持力層為準(zhǔn)，注意支護(hù)好坑壁。清遠(yuǎn)市房屋安全鑒定中心指出坑挖好，立即澆筑混凝土，混凝土澆筑至距離既有建筑基底7cm處停止。待經(jīng)過24h，混凝土充分沉降后，用灌漿料把新舊基礎(chǔ)之間的空隙填滿。

清遠(yuǎn)市房屋安全鑒定中心指出，拆墻改櫥窗或店面、擴(kuò)大空間不安全。一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級(需處理使用)甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有資質(zhì)的建筑工匠或施工隊(duì)進(jìn)行恢復(fù)。

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