衡陽市房屋安全檢測鑒定中心鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定權(quán)威單位 

房屋改造注意事項(xiàng)及加固技巧匯總

1、加固方法

加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。而其中又分為了許多的方法，小編全部給大家列舉在下面。

2、加大截面加固法

該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn);對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時(shí)間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

3、混凝土加固方法

這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點(diǎn)，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時(shí)間長的缺點(diǎn);適用于低強(qiáng)度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺陷。

4、外包粘鋼加固方法

這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護(hù)的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。

5、粘貼鋼板加固法

快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。

6、繞絲法

該方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。

7、錨栓錨固法

本方法適用于混凝土的混凝土強(qiáng)度等級為C20 ~ C60的承載結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于有嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。

它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預(yù)防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。 

非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是房屋自身應(yīng)力形成的，如：溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

當(dāng)房屋裂縫超過規(guī)范的限值時(shí)，將嚴(yán)重影響房屋構(gòu)件的整體性，東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)查明原因，根據(jù)危險(xiǎn)性采取必要的加固措施。

房屋安全鑒定

根據(jù)大量建筑工程實(shí)踐所提供的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)說明，建筑物在使用過程中裂縫是不可避免的，但是在這里東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒，大多數(shù)房屋的破壞往往始于裂縫，當(dāng)建筑物受到設(shè)計(jì)圖紙、材料特性、環(huán)境因素、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在東莞房屋安全鑒定中，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。

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首先我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋裂縫的形式狀況檢測判明分析是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

房屋結(jié)構(gòu)性裂縫多由于房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成房屋承載力不足引起的，是房屋出現(xiàn)安全隱患開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須進(jìn)一步對房屋裂縫進(jìn)行分析。根據(jù)房屋受力性質(zhì)和破壞形式分為脆性破壞和塑性破壞。

脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大，必須采取相應(yīng)的修復(fù)措施。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，可以及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救，危險(xiǎn)性相對較小。

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那么如何判明裂縫是否穩(wěn)定以及發(fā)展趨勢：

穩(wěn)定性裂縫只要不超過房屋安全鑒定規(guī)范的容許值，一般認(rèn)為是安全的，活動(dòng)裂縫應(yīng)根據(jù)房屋的使用和變化情況來判斷是變大還是縮小，從而確定是否進(jìn)行修復(fù)處理。

發(fā)展裂縫往往是由于房屋荷載增加引起構(gòu)件的承載力達(dá)到極限狀態(tài)而現(xiàn)的，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)行修復(fù)加固處理。

房屋安全鑒定中，混凝土結(jié)構(gòu)裂縫如何鑒別和分析

房屋結(jié)構(gòu)的裂縫問題，是影響房屋安全的主要因素，因此在東莞房屋安全鑒定中，應(yīng)多方面分析結(jié)構(gòu)裂縫的成因及處置方法，也是房屋鑒定的目的之一。同時(shí)還要考慮結(jié)房屋構(gòu)件的承載力、房屋的使用性質(zhì)、房屋所處的環(huán)境、房屋的歷史等諸多因素，綜合分析研究確定。

大家都知道，有些房屋使用至今也有三十四十年的歷史，由于使用維修不當(dāng)或者建造質(zhì)量原因，許多房屋存在這樣或那樣的問題。有些相當(dāng)嚴(yán)重，危及結(jié)構(gòu)安全。由于土建投資大，所以盡管房屋存在一些問題，往往不會(huì)因此拆除重建。

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