從現(xiàn)在的實(shí)際情況來看，農(nóng)民自建房的問題一般容易發(fā)現(xiàn)，但是幾十戶的居民樓的安全問題反而難發(fā)現(xiàn)。如果問題不是太嚴(yán)重，很少有居民能了解整棟樓的安全情況。雖然理論上個(gè)人可以申請(qǐng)做危房鑒定，但實(shí)際上卻往往需要整棟樓業(yè)主的支持——這并不容易。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，城市中20%以上經(jīng)營(yíng)和居住房屋的裝修行為都帶有破壞性，造成房屋“未老先衰”，因而要對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行房屋的安全性審定。

安全鑒定員們認(rèn)為，“80后”“90后”房屋未來很可能存在問題集中暴露期，雖然說房屋的產(chǎn)權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人，但是責(zé)任主體“消失”的現(xiàn)象也不少見，政fu不可能無限制地承擔(dān)一切維修、賠償工作，應(yīng)該探索通過市場(chǎng)化的方式建立“補(bǔ)償機(jī)制”。“比如對(duì)這些老舊房屋的安全狀況、責(zé)任主體現(xiàn)狀進(jìn)行排查后，從現(xiàn)在起就由業(yè)主、開發(fā)商、政fu通過加購(gòu)房屋保險(xiǎn)的方式，為未來可能出現(xiàn)的問題構(gòu)筑后一道防線。”

1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。

3、改變用途時(shí)的鑒定。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)行可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對(duì)房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開間、改變層高等，必須先進(jìn)行可靠性鑒定，然后才能進(jìn)行改造。

5、其他指定內(nèi)容的專項(xiàng)鑒定。如對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。

房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。筆者從事房屋安全鑒定工作多年，對(duì)房屋安全技術(shù)要領(lǐng)和操作規(guī)程有了更多認(rèn)識(shí)，在工作中解決了矛盾糾紛，維護(hù)雙方當(dāng)事人合法的權(quán)益。

  公司與多家資深公司合作，擁有強(qiáng)大的技術(shù)背景，主要的業(yè)務(wù)包括： 1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定 

2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)及安全性、耐久性評(píng)估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。

3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)測(cè)與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及數(shù)據(jù)分析工作。

4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。

5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及診治。

8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。

9、建筑工程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析 本公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。（ 國(guó)企單位，政府指定，資質(zhì)證書齊全）（我司為更好的配合政府實(shí)施相關(guān)規(guī)定及政政策,）( 科學(xué) 公正 準(zhǔn)確 誠(chéng)信 ） 歡迎廣大市民來電咨詢

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