永州市房屋安全檢測(cè)鑒定單位

房屋的安全問(wèn)題有哪些 ？ 

1、樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時(shí)間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問(wèn)題。 

2、房頂或墻面滲漏。主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時(shí)，或者廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏會(huì)嚴(yán)重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關(guān)系。 

3、墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。 

4、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)和既有結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)。對(duì)于房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)，除了一般性對(duì)房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)鑒定外。大多數(shù)時(shí)候，由于對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要進(jìn)一步檢測(cè)，為了解決與房屋質(zhì)量關(guān)系的問(wèn)題，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)。

怎么判定房屋工程質(zhì)量到有沒(méi)有問(wèn)題？了解房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目，就知道了什么樣的質(zhì)量問(wèn)題用什么樣的房屋檢測(cè)手段來(lái)探查。房屋什么部位有問(wèn)題該用什么檢測(cè)手段。

對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)，其現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造，以及損傷與變形等工作，其檢測(cè)內(nèi)容有：砌體抗壓、抗剪、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、砌筑塊體抗壓強(qiáng)度檢測(cè)；強(qiáng)度推定；砌筑質(zhì)量與構(gòu)造、變形與損傷。

對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容有：原材料性能檢測(cè)、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、混凝土中鋼筋配置、銹蝕檢測(cè)、構(gòu)件尺寸偏差檢測(cè)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測(cè)、混凝土構(gòu)件缺陷檢測(cè)、混凝土構(gòu)件損傷檢測(cè)。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容分為外觀質(zhì)量檢測(cè)、表面質(zhì)量磁粉檢測(cè)、表面質(zhì)量滲透檢測(cè)、內(nèi)部缺陷超聲波檢測(cè)、高強(qiáng)度螺栓終擰扭矩檢測(cè)、變形檢測(cè)、鋼材厚度檢測(cè)、鋼材品種檢測(cè)、防腐、防火 涂層厚度檢測(cè)。

對(duì)于鋼管混凝土結(jié)構(gòu)，質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容為：原材料質(zhì)量檢驗(yàn)、鋼管焊接質(zhì)量與構(gòu)件連接、鋼管中混凝土強(qiáng)度與缺陷、尺寸與偏差。

對(duì)于木結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容為：木材性能檢測(cè)、木材缺陷檢測(cè)、尺寸、偏差與連接、變形損傷與防護(hù)措施。

對(duì)于構(gòu)件來(lái)說(shuō)，整體質(zhì)量需要通過(guò)靜載檢驗(yàn)，包含適用性檢驗(yàn)、安全性檢驗(yàn)和承載力檢驗(yàn)。針對(duì)構(gòu)件受力不利；構(gòu)件施工質(zhì)量較差、缺陷較多或病害及損傷較嚴(yán)重等問(wèn)題，一般是為了準(zhǔn)確檢驗(yàn)承載力而進(jìn)行檢驗(yàn)。靜載檢驗(yàn)，包含混凝土結(jié)構(gòu)原位加載試驗(yàn)和鋼結(jié)構(gòu)性能靜力載荷試驗(yàn)。

對(duì)于預(yù)制構(gòu)件，進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)。其質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容為：撓度檢驗(yàn)、構(gòu)件承載力檢驗(yàn)、抗裂和裂縫寬度檢驗(yàn)。

動(dòng)力測(cè)試，使用期間的建筑結(jié)構(gòu)除了承受靜載荷外，還常常承受各種動(dòng)力載荷作用，結(jié)構(gòu)動(dòng)力載荷作用下的反應(yīng)與結(jié)構(gòu)本身固有的動(dòng)力特性有密切關(guān)系，動(dòng)力載荷所產(chǎn)生的動(dòng)力效應(yīng)，有時(shí)候遠(yuǎn)大于其靜力效應(yīng)，可能使結(jié)構(gòu)遭到嚴(yán)重破壞。同時(shí)，結(jié)構(gòu)本身固有的動(dòng)力特性也能反應(yīng)結(jié)構(gòu)的損傷狀況及整體性等指標(biāo)。測(cè)試內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性（自振頻率、阻尼比、振型等）；結(jié)構(gòu)在動(dòng)力載荷作用下的反應(yīng)。一般應(yīng)用于大垮、超高、對(duì)振動(dòng)有特殊要求的建筑或當(dāng)動(dòng)力特性對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)估起重要作用的情況。

對(duì)于混凝土內(nèi)部缺陷、其質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容有：聲學(xué)參數(shù)測(cè)量、裂縫深度檢測(cè)、不密實(shí)區(qū)和空洞檢測(cè)、混凝土結(jié)合面質(zhì)量檢測(cè)、表面損傷層檢測(cè)、灌注樁混凝土缺陷檢測(cè)、鋼管混凝土缺陷檢測(cè)。

對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)耐久性，其質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容有：混凝土長(zhǎng)期性能和耐久性能檢測(cè)、混凝土抗凍性能檢測(cè)、氯離子滲透性能檢測(cè)、抗硫酸鹽侵蝕性能檢測(cè)、有害物質(zhì)含量及作用效應(yīng)檢驗(yàn)、環(huán)境作用下剩余使用年限推定。

在大多數(shù)情況中，房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)一般都選擇常規(guī)的質(zhì)量檢測(cè)方法來(lái)解決相關(guān)問(wèn)題。實(shí)際上，對(duì)于業(yè)主面臨的大多數(shù)房屋質(zhì)量問(wèn)題來(lái)說(shuō)，比較常規(guī)的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法一般都找出造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因。

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