免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，由專業(yè)房地產(chǎn)律師組成，是一支理論基礎(chǔ)好、專業(yè)水準(zhǔn)高、服務(wù)態(tài)度一流的律師團(tuán)隊(duì)�！� 客戶是律師事務(wù)所發(fā)展的“原動(dòng)力”，堅(jiān)持“以客戶為中心”的服務(wù)理念，始終以客戶的需求為關(guān)注焦點(diǎn)，以顧客滿意為工作目標(biāo)。
房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)：
一、如遇房產(chǎn)糾紛在打官司前通常要提供哪些證據(jù)？
1、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。
2、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。
3、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證據(jù)。
4、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。
6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。
二、房產(chǎn)糾紛怎么辦
對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認(rèn)被告。是自然人還是企業(yè)法人，要準(zhǔn)備的材料不一樣。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)可能不予采納。
5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述 后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。
除了房產(chǎn)糾紛案件整個(gè)過程需嚴(yán)格遵循法定程序，確保自身合法權(quán)益得到維護(hù)。注意要在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，否則可能面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)服務(wù)領(lǐng)域包括但不限于：
1.商品房買賣糾紛；
2.二手房買賣糾紛；
3.商鋪、寫字樓、公寓、別墅、廠房買賣糾紛；
4.房產(chǎn)租賃糾紛；
5.購(gòu)房定金糾紛、中介傭金糾紛、合同解除糾紛、合同繼續(xù)履行糾紛、違約賠償糾紛；
6.物業(yè)管理糾紛，相鄰關(guān)系糾紛；
7.房屋贈(zèng)與合同糾紛；
8.房地產(chǎn)繼承、分家析產(chǎn)糾紛；
9.婚前房產(chǎn)析產(chǎn)確權(quán)糾紛、離婚房產(chǎn)分割等糾紛；
10.掛名買房糾紛、房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)糾紛；
11.其他房產(chǎn)律師服務(wù)（包括：律師陪購(gòu)、律師陪售、審核房產(chǎn)合同、起草房產(chǎn)合同等）
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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