專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師法律服務(wù)免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，自執(zhí)業(yè)以來辦理了大量房地產(chǎn)糾紛的案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和技巧。以專業(yè)、規(guī)范、追求卓越為宗旨，兢兢業(yè)業(yè)，盡職盡責(zé)地為委托人提供專業(yè)房產(chǎn)律師服務(wù)，在當(dāng)事人中樹立了良好口碑的同時(shí)，也樹立了服務(wù)品牌，收到了良好的社會效果。
房產(chǎn)糾紛法律知識：
一、如遇房產(chǎn)糾紛在打官司前通常要提供哪些證據(jù)？
1、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。
2、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。
3、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證據(jù)。
4、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。
6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。
二、房產(chǎn)糾紛怎么辦
對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認(rèn)被告。是自然人還是企業(yè)法人，要準(zhǔn)備的材料不一樣。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)可能不予采納。
5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述 后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。
除了房產(chǎn)糾紛案件整個(gè)過程需嚴(yán)格遵循法定程序，確保自身合法權(quán)益得到維護(hù)。注意要在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，否則可能面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
本律師團(tuán)隊(duì)擅長服務(wù)領(lǐng)域：
一、商品房買賣合同
1、業(yè)主購房指導(dǎo)、咨詢、全程陪購及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
2、開發(fā)商“五證”的查詢及核實(shí)
3、開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證糾紛
4、商品房延期交房糾紛
5、商品房交房驗(yàn)房糾紛
6、商品房退房糾紛
7、商品房買賣合同欺詐糾紛
8、商品房虛假宣傳糾紛
9、公房（央產(chǎn)房）、集資房糾紛
10、存量房糾紛
11、經(jīng)濟(jì)適用房糾紛
12、定金退還糾紛
12、違約賠償糾紛
二、手房買賣合同糾紛
1、二手房買賣合同的審查、制定
2、二手房買賣中的法律風(fēng)險(xiǎn)控制
3、定金退還糾紛
4、二手房買賣合同違約糾紛
三、其他不動產(chǎn)買賣糾紛
商鋪、寫字樓、公寓等買賣糾紛
四、租賃合同（主要包括：商鋪、寫字樓、公寓、房屋）
1、房屋租賃合同的審查、制定
2、房屋租賃合同中房屋的權(quán)屬情況調(diào)查
3、定金退還糾紛、進(jìn)場費(fèi)退還糾紛等
4、違約賠償糾紛
五、其他房產(chǎn)糾紛
1、婚姻房產(chǎn)糾紛
2、房產(chǎn)繼承糾紛
3、借名掛名買房糾紛
4、物業(yè)管理糾紛
5、房地產(chǎn)公司企業(yè)法律顧問服務(wù)
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣洗蛑蓭熎焯柕尿_子很多，如果正式聘請律師時(shí)，千萬謹(jǐn)記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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