一、國家資產(chǎn)占用單位在發(fā)生下列情況和行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估：資產(chǎn)出售；企業(yè)兼并、聯(lián)營、股份經(jīng)營；與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人舉辦合資經(jīng)營企業(yè)或者合作經(jīng)營企業(yè)；企業(yè)清算；企業(yè)、單位改變所有制性質(zhì)；依照法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的其他情況和行為。國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)承包、租賃以及當(dāng)事人認(rèn)為需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的其他行為，也需要進(jìn)行資產(chǎn)評估。國有資產(chǎn)評估范圍包括：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。國有資產(chǎn)評估遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則，依照法定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，對被評估的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定和估價(jià)。
國有資產(chǎn)評估遵循的原則：國有資產(chǎn)評估原則和組織管理國有資產(chǎn)評估是由評估機(jī)構(gòu)或人員遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律和國家有關(guān)政策、法規(guī)，依據(jù)有關(guān)資料，堅(jiān)持一定原則，運(yùn)用科學(xué)方法，按照評估目的和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及程序，對資產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行判斷和估計(jì)。國有資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則，依照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評定和估算。真實(shí)性是指資產(chǎn)評估所依據(jù)的、資料必須是客觀、真實(shí)、可靠的�？茖W(xué)性是指評估時(shí)采用適當(dāng)?shù)姆椒�，運(yùn)用正確的參數(shù)，有理有據(jù)地進(jìn)行科學(xué)分析�？尚行允侵冈u估得出的結(jié)論應(yīng)該是信得過的、可行的、具有法律效力的。資產(chǎn)評估由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估并實(shí)行有償服務(wù)。根據(jù)《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》的規(guī)定，凡持有國家或省;自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市國有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、財(cái)務(wù)咨詢公司、審計(jì)事務(wù)所等機(jī)構(gòu)或者經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門認(rèn)可的臨時(shí)評估機(jī)構(gòu)，均具有承擔(dān)國有資產(chǎn)評估工作的資格，并接受國有資產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和管理。
評估機(jī)構(gòu)對委托評估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)（含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債）進(jìn)行清查核實(shí)的情況，具體包括以下基本內(nèi)容： 1．資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容； 2．實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)； 3．影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)； 4．資產(chǎn)清查核實(shí)的過程與方法； 5．資產(chǎn)清查結(jié)論； 6．清查調(diào)整說明。 資產(chǎn)清查內(nèi)容 寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進(jìn)行抽查復(fù)核，介紹進(jìn)行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況（含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債），實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)說明對其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點(diǎn)進(jìn)行清查，并說明對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項(xiàng)進(jìn)行的了解。 實(shí)物特點(diǎn) 簡要說明待評估實(shí)物資產(chǎn)的分布情況、特點(diǎn)。對于影響生產(chǎn)經(jīng)營的重大資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)指明地點(diǎn)及特征。 影響清查事項(xiàng) 簡要說明可能影響資產(chǎn)查勘核實(shí)的有關(guān)事項(xiàng)，例如資產(chǎn)性能的限制、存放地點(diǎn)的限制、訴訟保全限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密等。對于不能直接清查資產(chǎn)，應(yīng)說明原因及涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。
