七器設備評估作為一個重要的專業(yè)評估領域,情況復雜,作業(yè)量大,在進行評估時,應該分步驟、分階段實施。
收集整理有關資料和數(shù)據(jù),劃分機器設備的類別。
1.反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規(guī)格型號、設備完好率、利用率等。
2.證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件,如有變動,應查閱產權轉移證明等。
3.價格資料。包括待評資產現(xiàn)行市價,可比資產或參照物的現(xiàn)行價格資料,國家公布的有關物價指數(shù),評估人員自己收集整理的物價指數(shù)等。
4.資產實存數(shù)量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數(shù)量。
除只對某一臺機器設備進行評估外,對企業(yè)機器設備進行評估,還要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。
二、資產評估目的的概念與作用
所謂資產評估目的實際就是資產評估業(yè)務對應的經濟行為對資產評估結果的使用要求,或資產評估結果的具體用途。
評估目的直接或間接地決定和制約著資產評估的條件以及價值類型的選擇。不同評估目的可能會對評估對象的確定、評估范圍的界定、價值類型的選擇以及潛在交易市場的確定等方面產生影響。
例如,對于一個企業(yè)的評估,如果評估目的是有限責任公司變更設立股份有限公司,評估結果用于核定股份有限公司設立的注冊資本,涉及的評估對象和資產范圍是該企業(yè)根據(jù)公司法的規(guī)定,可以用于出資的資產及相關負債形成的凈資產。價值類型需要選擇市場價值,潛在交易市場需要選擇經營注冊地的資產交易的有效市場;如果評估目的是股權轉讓,評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產范圍就是企業(yè)的全部資產和負債(包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產,如商譽)。價值類型則需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等,潛在市場則需要根據(jù)可能的交易地點選擇最有利的股權交易的市場等。
總之,資產評估目的是委托人對資產評估結果的使用要求,或是委托人或報告使用人對資產評估結果的具體用途,在整個資產評估過程中具有十分重要的作用。