湛江市房屋質(zhì)量鑒定鑒定辦理流程:

房屋住的久了，為了保證生命安全，就一定要實(shí)施房屋質(zhì)量鑒定，房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)指出一般環(huán)境下，使用達(dá)到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達(dá)到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進(jìn)行裝修，此時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定有利于保證安全。

房屋質(zhì)量鑒定鑒定辦理流程

根據(jù)不同的加固目的和要求，此技術(shù)又可分為加大斷面為主的加固和加配筋為主的加固，或者兩者兼?zhèn)涞募庸�。湛江市房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)指出加大截面為主的加固，為了保證補(bǔ)加混凝土正常工作，亦需適當(dāng)配置構(gòu)造鋼筋。加配筋為主的加固，為了保證配筋的正常工作，需按鋼筋的間距和保護(hù)層等構(gòu)造要求適當(dāng)增大截面尺寸。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)表示加固中應(yīng)將鋼筋加以焊接，作好新舊混凝土的結(jié)合。

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)指出，房屋裂縫種類繁多，湛江市房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是好請(qǐng)房屋安全鑒定*人士來鑒定房屋情況，以便給出*權(quán)威的分析和判斷。目前我國(guó)建筑大批量進(jìn)入“老齡化”階段，因此許多不當(dāng)?shù)男袨槎加锌赡軗p壞房屋的安全，列如：房屋改建、裝修過程中隨意的拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，或是增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、超重使用等。及周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。這些都會(huì)嚴(yán)重危害房屋的安全使用，須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)指出，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件。提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)指出根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范及鋼結(jié)構(gòu)的規(guī)定，混凝土結(jié)構(gòu)完成4個(gè)分項(xiàng)7個(gè)檢驗(yàn)批工作，即模板安裝、模板拆除、鋼筋原材料及加工、鋼筋鏈接及安裝、混凝土原材料及配合比、混凝土施工、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)表示鋼結(jié)構(gòu)目前完成6個(gè)分項(xiàng)6個(gè)檢驗(yàn)批工作，即鋼構(gòu)零部件加工分項(xiàng)、鋼構(gòu)預(yù)拼裝分項(xiàng)、鋼構(gòu)焊接分項(xiàng)。高強(qiáng)螺栓分項(xiàng)、鋼構(gòu)安裝分項(xiàng)、防腐涂料分項(xiàng)。我部在檢測(cè)工作中嚴(yán)格按照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，所有分項(xiàng)簽字齊全，檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄完整。

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