房屋損傷檢測(cè)：
檢測(cè)目的：
根據(jù)房屋損傷情況和原始狀態(tài)（原始狀態(tài)是指房屋是否進(jìn)行過(guò)改造加固和荷載是否增加等因素）來(lái)判斷房屋的使用現(xiàn)狀。
檢測(cè)內(nèi)容：
1.房屋完損狀況檢測(cè)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。 2.房屋傾斜檢測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜率測(cè)量，檢測(cè)房屋的傾斜率是否滿(mǎn)足規(guī)范要求。 3.房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)采用水準(zhǔn)儀對(duì)房屋處于同一水平面的窗臺(tái)進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降測(cè)量，檢測(cè)房屋地基基礎(chǔ)相對(duì)不均勻沉降是否滿(mǎn)足規(guī)范要求。
房屋損傷檢測(cè)適用項(xiàng)目：
1.房屋損傷檢測(cè)根據(jù)損傷情況判斷房屋是否可以繼續(xù)使用，并提出處理意見(jiàn)。
2.房屋現(xiàn)狀檢測(cè)根據(jù)現(xiàn)狀的調(diào)查檢測(cè)，判斷房屋現(xiàn)狀的使用情況，并提出處理意見(jiàn)。
3.施工周邊相鄰影響檢測(cè)根據(jù)施工前后的檢測(cè)對(duì)比，判斷施工現(xiàn)場(chǎng)在施工期間周邊房屋檢測(cè)損傷情況。
房屋質(zhì)量檢測(cè)：
檢測(cè)目的：
對(duì)既有建筑進(jìn)行圖紙復(fù)核和使用現(xiàn)狀調(diào)查和檢測(cè)，已判斷建筑的施工質(zhì)量是否到達(dá)或圖紙的設(shè)計(jì)要求，從而確定建筑是否滿(mǎn)足使用要求。
檢測(cè)內(nèi)容：
房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查； 2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核； 3.房屋使用情況調(diào)查； 4.房屋完損情況調(diào)查； 5.房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)； 6.房屋及構(gòu)件變形情況檢測(cè)； 7.檢測(cè)結(jié)論及處理建議。
房屋質(zhì)量檢測(cè)適用項(xiàng)目：
1.房產(chǎn)辦證檢測(cè)新建建筑或既有建筑補(bǔ)辦施工審批資料或房產(chǎn)證時(shí)所需進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。
2.特殊行業(yè)許可證辦證檢測(cè)酒店、教育機(jī)構(gòu)等商業(yè)機(jī)構(gòu)相關(guān)特殊行業(yè)許可證辦證檢測(cè)。
3.新建建筑施工驗(yàn)收根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范對(duì)新建建筑的質(zhì)量進(jìn)行施工驗(yàn)收，以確保建筑滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)要求。
4.驗(yàn)廠(chǎng)檢測(cè)相關(guān)企業(yè)對(duì)下級(jí)代理工廠(chǎng)的建筑進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，以確保滿(mǎn)足生產(chǎn)的使用要求。
5.學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所的安全排查定期對(duì)學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所進(jìn)行安全排查，以確保滿(mǎn)足生產(chǎn)的使用要求。
6.房屋加固改造后檢測(cè)根據(jù)加固改造的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范對(duì)建筑加固改造后的質(zhì)量進(jìn)行施工驗(yàn)收，以確保建筑滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)要求。
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房屋安全鑒定：
檢測(cè)目的：
對(duì)原始現(xiàn)狀改變（如建筑加固改造前、建筑荷載增大等情況）的建筑進(jìn)行安全性鑒定。
檢測(cè)內(nèi)容：
1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；
2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
3.房屋使用情況調(diào)查；
4.房屋完損情況調(diào)查；
5.房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；
6.房屋變形情況檢測(cè)；
7.房屋主體結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析；
8.檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議。
房屋安全鑒定適用范圍：
1.補(bǔ)辦設(shè)計(jì)圖紙的房屋安全鑒定原有圖紙丟失，需要補(bǔ)辦設(shè)計(jì)圖紙的房屋檢測(cè)。
2.房屋加固改造前的房屋安全鑒定房屋加固改造前，需要制定或者驗(yàn)證加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性檢測(cè)。
3.房屋荷載增加的房屋安全鑒定房屋的荷載增加前后，對(duì)房屋是否造成安全影響，需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定。
4.樓板承載力檢測(cè)房屋局部荷載增加（如放大型設(shè)備、檔案柜等），需對(duì)局部樓板進(jìn)行安全性鑒定。
5.房屋屋面光伏設(shè)備安裝承載力檢測(cè)對(duì)房屋屋面大面積放置光伏設(shè)備，需要對(duì)房屋進(jìn)行荷載增加后的安全性檢測(cè)。
