我司是專業(yè)的房屋檢測(cè)單位，是國(guó)家公認(rèn)具有權(quán)威性的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，并且從事房屋安全檢測(cè)這一行業(yè)已經(jīng)很多年，工程師全是有著豐富經(jīng)驗(yàn)的研究生，能夠高效率、及時(shí)的對(duì)客戶的問題妥善處理。房屋安全問題我司您值得信賴。
房屋完損等級(jí)綜合評(píng)定
房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房等五類。
1. 完好房
�。�1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；（2）或者在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為完好房。
2. 基本完好房
�。�1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)；（2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)；（3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為基本完好房。
3. 一般損壞房
�。�1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)；（3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為一般損壞房。
4. 嚴(yán)重?fù)p壞房
（1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)；（2）在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)；此時(shí)，房屋可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。
5. 危險(xiǎn)房（即危房）
當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。
案例
�。ㄒ唬└艣r
某辦公樓結(jié)構(gòu)類型為三層框架，柱距6.9米，進(jìn)深柱距6.9，7.2米
框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x
首層層高（至基礎(chǔ)頂）5米，其余層高3.6米
混凝土強(qiáng)度等級(jí)：柱C30，梁、板C25
抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g），抗震等級(jí)三級(jí)，計(jì)算振型個(gè)數(shù)9個(gè)
結(jié)構(gòu)平面布置如圖：
�。ǘ└脑煲庀颍菏褂梅綌M將第三層部分范圍改成大空間作為大會(huì)議室使用。因此需要將第三層一根框架柱去掉，該范圍屋頂結(jié)構(gòu)梁板拆除重做。改造后結(jié)構(gòu)平面布置如圖：
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1. 方案：改造的位置為頂層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80
原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋高于原其他屋蓋高度，（使用方和規(guī)劃部門已同意）
2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，（對(duì)基礎(chǔ)影響另行驗(yàn)算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對(duì)原框架體系整體受力有所影響，應(yīng)對(duì)原框架體系進(jìn)行整體分析驗(yàn)算及對(duì)“周邊框架梁”核算。
（四）結(jié)構(gòu)整體驗(yàn)算（使用PKPM-SATWE軟件）
結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果： 改造前 周期：0.84s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/
改造后 周期：0.85s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/
結(jié)構(gòu)體系的位移增大并超限ldquo;周邊框架梁”內(nèi)力有所增大，與原有梁情況核對(duì)或進(jìn)行加固。
本公司經(jīng)工商行政管理局注冊(cè)登記，具有法人地位的專業(yè)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。公司具備雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，采用先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，不斷探索和總結(jié)定的技術(shù)和方法，完善質(zhì)量監(jiān)督和報(bào)告審核。
