泰州市房屋安全檢測鑒定報告/房屋質量安全檢測鑒定中心
多年來，我公司始終堅持科學嚴謹?shù)淖黠L，對社會負責的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為建筑行業(yè)提供各種優(yōu)質的檢測技術服務，為農村危房改造、補辦產權證安全鑒定項目、工業(yè)園區(qū)等重大工程做出了貢獻。我公司將全身心的投入到建設工程檢測服務行業(yè)中，不斷豐富檢測技術，吸收優(yōu)秀的人才，配備更加的設備，為福建省的建設工程質量保駕護航！主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、節(jié)能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可委員會的認可證書。至此，
公司業(yè)務范圍：
一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。
二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。
三、品質性能鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。
四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。
五、受災房鑒定：分火災房鑒定、水災房鑒定、風災房鑒定、震災房鑒定、雷擊房鑒定等。
六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政涉及房屋技術的鑒定。
七、損壞賠償鑒定。
八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。
九、舊房加設電梯的鑒定及加設方案。
泰州市房屋安全檢測鑒定報告/房屋質量安全檢測鑒定中心
為適應市場的需求，提高公司服務質量，現(xiàn)正開發(fā)和完善檢測、檢驗辦公自動化管理系統(tǒng)，建立開放式的客戶試驗委托和查詢系統(tǒng)，實現(xiàn)客戶直接網上檢測、試驗的委托和檢測、試驗結果的查詢，也為業(yè)主和工程主管部門監(jiān)督檢查、了解工程質量情況提供簡便快捷的手段，進一步擴大和提升了公司向社會提供全面服務的功能。本公司擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結構加固、房屋結構安全鑒定、質量檢測等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實可靠的技術力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡建筑設計院、廣東省工業(yè)建筑工程質量檢測站等單位擁有密切的合作關系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經濟、專業(yè)的服務。公司始終堅持以科技為先導，以“科學、公正、及時、周到”為宗旨，以《檢驗檢測機構資質認定評審準則》、CNAS-CL檢測和校準實驗室認可準則》及其應用說明和GB房屋建筑和市政基礎設施工程質量檢測技術管理規(guī)范》為指南，不斷加強自身建設，使公司的管理體系持續(xù)改進，以一流的檢測水平為本地區(qū)經濟發(fā)展、本行業(yè)的技術進步做出新的努力。
一、工業(yè)廠房檢測鑒定辦理機構——在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？ 現(xiàn)場檢測鑒定照片
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
二、工業(yè)廠房檢測鑒定辦理機構——工業(yè)廠房檢測鑒定主要內容：
1． 對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；
2． 采用取芯法檢測框架柱、框架梁的混凝土強度。
3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。
4． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
6． 檢測建筑物的外觀質量、現(xiàn)狀和使用情況。
7． 查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
8． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
9． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
10． 根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構的安全性，對建筑的后續(xù)使用提出基于結構安全考慮的相關建議。
11． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。
第三方房屋安全檢測鑒定機構－－工作人員現(xiàn)場檢測鑒定照片
三、工業(yè)廠房檢測鑒定辦理機構——相關要求：
1、檢測、鑒定工作的資質問題
任何建筑物安全性鑒定工作的開展均依賴于檢測數(shù)據，若檢測數(shù)據全面、詳細和準確，其鑒定工作的科學性也越強，然而什么樣的檢測數(shù)據才具有法律效力呢根據“中華人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據的產品檢驗機構，必須經省級以上計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”，也就是經計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位，用經計量認證的檢測儀器經持證上崗的技術人員檢測的試驗數(shù)據，在其出具的檢測數(shù)據上蓋有aMA章的檢測數(shù)據方具有法律效力，其它單位或個人提供的數(shù)據不具有法律效力。而在實際工作中尋建筑物安全性鑒定的資質總是似乎不完全明確，經有關行政部門認定的專家組進行的鑒定工作和鑒定報告具有法律效力，具有檢測資質的單位提供的鑒定報告也具有法律效力，但問題是蓋有研究機構、相關學術團體的鑒定報告是否具有法律效力，則不完全清楚，有些地方的人民法院承認其鑒定報告具有法律效力，有些地方的人民法院則不承認其鑒定報告具有法律效力，由此而引發(fā)了一些社會問題，該應引起有關主管部門的高度重視。
2、檢測、鑒定項目的科學性問題
檢測、鑒定項目的科學性問題涉及建設場地的地質勘察、建筑物的規(guī)劃審批、設計、施工、監(jiān)理及建筑的管理等方面。本文主要探討建筑物結構安全性鑒定工作中的有關技術問題。首先是材料強度檢測問題。由于科學技術水平、檢測技術和設備等方面的原因，檢測工作中對所檢測對象的檢驗數(shù)據的準確性可能就存在問題。如在砌體結構建筑中砂漿強度等級的準確評定是較為困難的一項工作，其影響抽檢數(shù)據的不確定因素較多(抽檢部位、灰縫厚度、已使用的時間等)，檢測數(shù)據的科學性和合理性是值得考慮的問題，已建砌體柱的抗壓強度設計值的研究也是較為困難的工作，其目前尚未見到的砌體柱原位試驗測試技術的有關文獻，又如混凝土標準抗壓強度的現(xiàn)場檢測問題，不同的檢測方法其檢測結果經常存在不一致的問題；檢測數(shù)量、檢測部位的不同，同樣也會影響檢測數(shù)據。其次，目前有關規(guī)范并不完善，相關數(shù)據處理的可操作性不易把握，盡管規(guī)范采用了數(shù)理統(tǒng)計理論，但由于問題性質的不同，其統(tǒng)計處理的方法有待進一步研究，如建筑地基基礎設計規(guī)范對巖體抗壓強度檢測樣本數(shù)量的要求，國家標準與地方標準就不同，相同地點的不同檢測單對同一工程可能會采用不同的檢測方法，同時按不同標準統(tǒng)計出的設計強度也不同，特別是樣本變異性較大時更是如此。總之，這類問題很多，但應該指出的是檢測部門提供的檢測數(shù)據應該是科學的、公正的，每一個技術人員所提供的數(shù)據理應承擔相應的法律責任。在已建建筑物受到損傷后，需對建筑工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測、校核，其中包括對原設計文件的校核。在對設計文件進行校核時總會遇到一個問題，用什么計算機手段對原設計計算內容進行校核呢有些科技人員用PKPM程序、有的用w汀程序，有的用手算，隨著不同檢測部門不同科技人員其校核結棵均可能出現(xiàn)一定的差異，*后在對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難，特別是在復核結果同原設計文件相接近，而工程又有一定問題時，其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響)。目前有些部門對框架結構就用程序作為判斷依據，而問題是用國內商業(yè)軟件進行設計結果校核是否具有法律效力對檢測項目和檢測范圍通常是由委托方指定的。實際上由于某一具體的工程項目包含許多相關于項目的檢測，如對某一具體構件的有關項目的評定并不能*終保證構件(或結構)的安全性，委托方對檢測項目和檢測范圍的指定常帶有人為因素的影響。由于檢測工作本身也是市場經濟，檢測費用是和檢測項目相關的，檢測項目越多，相應的費用也越高，為此甲方在委托任務時，一般是進行少數(shù)項目的檢測，而被委托方也只能根據委托內容展開工作，從而可能會導致兩種情況出現(xiàn)：
(1)檢測內容無法完全解決甲方所需解決的問題，從而導致事故的原因不在檢測范圍內，或者檢測項目不全，檢測范圍不能含蓋導致問題的所有原因。
(2)檢測范圍內有關檢測項目可滿足設計和國家有關規(guī)范的要求，而檢測范圍以外的相關檢測項目不滿足設計和國家有關規(guī)范的要求，從而造成委托方對檢測單位的誤導作用。當出現(xiàn)上述兩種情況后，檢測鑒定單位和鑒定人均會承擔較大的風險。
