汕頭市廠房改造廠房安全檢測鑒定單位
安全性鑒定資質申請單位人員方面一般需要注冊結構工程師，所以房屋安全性鑒定資質通常由省住房與城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)給具有勘察設計資質的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結構分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質的設計院設計的房屋在結構分析方面，肯定是沒有問題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質的第三方公司，或者直接進行結構分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。
二、房屋安全檢測鑒定標準：
1.什么樣的房屋是危房？
《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件
已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
2.對房屋完好與損壞的程度如何評定？
《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
A：完好房 B：基本完好房
C：一般損壞房 D：嚴重損壞房E:危險房。
3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？
《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：
A級――非危險房 B級――危險點房
C級――局部危險房 D級――整幢危險房
4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？
汕頭市廠房改造廠房安全檢測鑒定單位
基于前面幾大類檢測我公司房屋質量檢測站將房屋質量檢測項目進行展開，有以下幾類檢測內(nèi)容：
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1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定
2、文物保護建筑質量綜合檢測評估
3、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定
4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定
5、房屋加層改造檢測鑒定
6、因故停工后工程復建前檢測鑒定
7、租售前房屋質量檢測評估
8、重裝修前檢測鑒定
9、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工
13、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監(jiān)測
15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監(jiān)測
16、建（構）筑物及設備的振動測試、隔震減振處理
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房屋檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)由于各種原因導致的房屋建筑結構圖紙缺失情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。
因而，當房屋建筑結構圖紙缺失時，如何補全房屋建筑結構圖紙，做好房屋建筑結構圖紙測繪工作便顯得尤為重要。結合實際建筑結構測繪工作，對房屋建筑結構圖紙測繪內(nèi)容做簡要概述，以便同行共同學習。
照片1黃浦區(qū)某磚混房屋建筑結構測繪實例
1房屋建筑結構圖紙測繪的主要內(nèi)容
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。
2房屋建筑結構圖紙測繪的主要步驟
現(xiàn)場建筑結構圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖。現(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；*終繪制房屋建筑測繪圖。
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然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現(xiàn)場實測。
采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。
*終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結構測繪圖紙。
照片2 某鋼結構廠房測繪實例
3房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果
當完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。
01 建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。
02 結構測繪圖紙主要包括房屋結構平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。
在完成房屋建筑結構圖紙測繪工作，提交建筑結構圖紙測繪圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎數(shù)據(jù)和資料。因而房屋建筑結構測繪工作是比較基礎性內(nèi)容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺失時，相關的房屋建筑結構測繪工作就顯得尤為重要。
