萊蕪市鋼結構廠房安全檢測鑒定技術中心

廠房安全性檢測主要為調(diào)查廠房的使用歷史和結構體系；測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損 壞部位、范圍和程度。 

廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性 能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結構損壞狀況，確定廠房危險程度，廠房安全檢測應按《危 險廠房鑒定標準》CJ13執(zhí)行。

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進 行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。 廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。

廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。

1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；2）用途改變或使用需求；3）使用改變；4）遭受災害或者事故；5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；6）出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；7）對可靠性有疑。

化學、高溫高壓損傷房屋結構構件受侵蝕性化學介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結構損傷的檢測。檢測內(nèi)容1、調(diào)查房屋使用和情況，確定受損構件的材料組成。2、對受損構件的損壞部位進行取樣，其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

我院承接的東莞市和合格風扇有限公司廠房承重鑒定項目，位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)，因不滿足使用要求需在該廠房三層樓面新增生產(chǎn)設備，現(xiàn)業(yè)主委托我院對第三層樓板進行承重檢測，該廠房現(xiàn)狀為三層框架結構，建筑面積約為m2，接受委托后，我院派出檢查勘察隊伍對該廠房進行現(xiàn)場勘查現(xiàn)場，現(xiàn)場對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，并抽取部份混凝土構件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強度，以及輔以計算機建模計算。相關技術人員根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機數(shù)據(jù)以及根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB的要求對該樓層承重進行了的安全評估，并編寫了嚴謹?shù)姆课萁Y構安全鑒定報告書。權威單位辦理工業(yè)廠房樓板一般能承受多少公斤如何計算，每平方米活荷載4.0KN計算的樓板,限度能放多少噸的。這個放不了多少東西的, 4.0KN也不是很大,我們一般的住宅設計都取2.0~2.5。電梯機房才取7.0KN 也就是說吊那種載重1噸左右的電梯,里面裝16個人,電梯機房的樓板取7.0KN 我記得我做畢業(yè)設計的時候,圖書館取的是5.0KN,也就堆一點書。 重點的車就不要開上去了。垮是肯定不會的了,但是可能變形過大會引起開裂,會造成漏水。就得不償失了。

pkpm中 恒載、活載、梁間荷載去多少 就拿一半住宅樓說 自動。板上的恒荷載=樓板自重+建筑面層+隔墻荷載(由線荷載轉(zhuǎn)換為面荷載) 板上的活荷載可以根據(jù)荷載規(guī)范來確定不同情況下的活荷載取值; 梁間荷載需要輸入時,是考慮梁上有隔墻的情況,取值為墻的自重及抹灰。

房屋哪些地方不能動：

1、承重墻

600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結構的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔生命的威脅。

2、嵌在混凝土中的門框

如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結構產(chǎn)生一定的危險，會降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

4、梁、柱

梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋

承重墻的鑒定

在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。

檢測項目：房屋遭受火災、雪災、風災、地震等，對其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

適用范圍：結構構件損壞需要災后檢測評估的建筑物或結構。

現(xiàn)場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

公司專業(yè)從事建筑物改造補強工程的設計及施工。企業(yè)擁有雄厚的 技術力量，同時擁有高效的施工團隊，施工服務項目包括大跨橋梁、高速公路、民用建筑、工業(yè)廠房、 商業(yè)設施、文體場館、砌體結構、鋼結構、木結構等結構體系的建（構）筑物。

抗震鑒定的主要內(nèi)容包括： 1、對個單體建筑、結構平面布置、里面布置及結構主要構件尺寸進行復核。 2、對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。 3、分別采用回彈法、灌入法對單體墻體砌筑轉(zhuǎn)、砂漿強度進行測試 4、采用回彈法對單體框架結構混凝土抗壓強度進行測試。 5、對各單體相對高差及整體傾斜進行測量。 6、根據(jù)竣工圖紙，結合現(xiàn)場檢測結果，對各單體結構及構件進行承載力驗算分析。 7、根據(jù)現(xiàn)場檢測結果、承載力驗算分析結果，提出抗震鑒定結論。 8、根據(jù)房屋抗震鑒定。提出相應的處理意見及建議。 

    在結構加固補強方面我們常用的幾大方法有：加大截面法、置換混凝土法、體外預應力法、灌漿補強、增設構件支點、卸載工 藝，以及配套的幾大技術植筋、錨栓、修補裂縫、鋼筋除銹、切割鉆孔等施工技術。同時地基處理、基 礎加固、糾偏平移、橋梁加固、抗震加固、房屋增層、結構托換等專項技術，我們也進行了廣泛的應用 。公司的施工案例遍及全國。

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一、幼兒園要做房屋安全鑒定，哪個單位檢測專業(yè)呢，什么地方可以鑒定？ 辦理幼兒園學校安全檢測，國家指定單位深圳市精恒工程檢驗有限公司，專業(yè)辦理全國幼兒園學校安全檢測鑒定，幼兒園要做房屋安全鑒定，主要是第三方的鑒定機構做鑒定，學校幼兒園，主要做抗震性能鑒定為主。 二、如果要民辦幼兒園是不是要自己請房屋鑒定公司鑒定­ 一般辦理民辦幼兒園，可以找當?shù)胤抗芑蛘呓ㄔO部門咨詢，或者自己在網(wǎng)上搜索正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構委托對幼兒園房屋的安全鑒定。

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房屋局部裝修改造檢測鑒定基礎知識： 房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。那么結構是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結構質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業(yè)主的你可千萬不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發(fā)商要求退房及賠償。