房屋安全檢測鑒定是房屋檢測鑒定是最重要的內(nèi)容之一，但是在什么情況下需要進行房屋安全檢測鑒定？下面就總結(jié)下幾種進行房屋安全檢測的要求程度：

　　一、應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性）

　　當房屋存在下列情況時，相關(guān)責任人應(yīng)委托進行房屋安全檢測鑒定：

　�。�1）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔相應(yīng)安全責任，為確保房屋安全，應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定。

　　（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進行安全檢測鑒定。

　�。�3）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊等。

　�。�4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應(yīng)進行必要的抗震檢測鑒定。

　�。�5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

　　二、宜進行房屋安全檢測鑒定的情況（建議性）

　　（1）擬出租、轉(zhuǎn)讓、等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。

　�。�2）安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著經(jīng)濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行房屋安全檢測鑒定。

　　（3）抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災(zāi)害和偶然作用兩種情況，如地震、臺風等。

　　（4）一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行裝修，此時進行房屋安全檢測鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

　�。�5）對房屋性能或功能存在疑議。

　　新澆筑梁支承動力設(shè)備需求進行振蕩計箅時，核算梁的剛度要考慮兩種狀況：按矩形截面核算截面慣性矩，即不考慮樓板的效果；考慮樓板的效果截面慣性矩近似取矩形截面慣性矩的1. 5倍。取這兩種截面慣性矩的振蕩核算都要滿足要求。