一、房屋仍以磚墻承重結(jié)構(gòu)為主。

　　同時(shí)調(diào)研結(jié)果表明，農(nóng)村危險(xiǎn)房屋（即C、D級(jí)房屋）占到了房屋總數(shù)的7%。這些危房多為上世紀(jì)七、八十年代當(dāng)?shù)毓そ乘�建，結(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)為主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了總數(shù)的8%，且無(wú)危房出現(xiàn)。從這些信息看，危房與建造年限和結(jié)構(gòu)形式有著密切關(guān)系。因此下文將針對(duì)不同房屋結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分析，并對(duì)房屋修繕加固和重建提出建議，希望能為危房改造工作貢獻(xiàn)綿薄之力。承重窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門(mén)窗洞邊的最小距離不符合規(guī)范。這會(huì)使得在地震荷載或者長(zhǎng)期風(fēng)荷載作用下，墻體發(fā)生剪切破壞，在門(mén)窗洞口上方形成斜向裂縫。

　　二、危房磚木結(jié)構(gòu)房屋 （C、D級(jí)房屋）

　　磚木結(jié)構(gòu)是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[1]磚木結(jié)構(gòu)的常見(jiàn)破壞形式為墻體出現(xiàn)局部裂縫、縱橫墻體交接處出現(xiàn)明顯松動(dòng)或有脫閃跡象、主梁撓度過(guò)大、墻梁搭接處出現(xiàn)通縫、樓蓋開(kāi)裂等情況。（如圖一所示）造成這些破壞形式的原因可從以下幾方面分析:

　　1.1 砌筑材料的強(qiáng)度等級(jí)不符合要求。根據(jù)《農(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定:“所有承重墻體采用的磚、砌體，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于MU7.5；砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M2.5。”而通過(guò)調(diào)查得知，當(dāng)時(shí)建筑材料并未進(jìn)行強(qiáng)度審核，大多為就地取材，建材質(zhì)量難以保證。

　　1.2 木屋架與砌體墻之間的整體性較差。這是造成樓蓋開(kāi)裂，墻、屋架搭接處出現(xiàn)通縫、外墻拉脫外閃的主要原因。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多屋蓋與墻體之間連接很弱，甚至出現(xiàn)檁條直接擱置與山墻上、大梁與墻體脫開(kāi)的情況。為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，建議首先要保證木屋架與構(gòu)造柱、砌體墻的搭接。其次好要保證木屋架自身的幾何不變性。上、下弦及腹桿應(yīng)齊全，不應(yīng)采用無(wú)下弦桿的人字形或拱形屋架。

　　1.3 房屋未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，或者其設(shè)置不符合規(guī)范。《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB規(guī)定:圈梁及砂漿配筋帶應(yīng)水平交圈、閉合設(shè)置，遇有門(mén)窗洞口時(shí)應(yīng)上下搭接。而在實(shí)際調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，危房中的圈梁常在房屋縱向設(shè)置，橫墻處斷開(kāi)。這種不閉合的梁對(duì)房屋的整體性幫助很小，反倒是增加了房屋的自重，應(yīng)引起施工人員的重視。

　　1.4 砌體墻的砌筑方法不符合規(guī)范，縱橫墻交接處的連接構(gòu)造薄弱，造成墻體出現(xiàn)局部裂縫。應(yīng)對(duì)此問(wèn)題，我們應(yīng)該注意在房屋四角及縱橫墻交接處沿一定高度設(shè)置水平拉結(jié)筋，同時(shí)保證馬牙槎的槎口寬度。 

　　圖一磚木結(jié)構(gòu)房屋破壞特征

　　2 磚混結(jié)構(gòu)房屋

　　磚混結(jié)構(gòu)房屋是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[2]這類結(jié)構(gòu)的破壞形式表現(xiàn)為墻體出現(xiàn)局部裂縫、樓蓋與墻體脫開(kāi)、樓蓋開(kāi)裂等。（見(jiàn)圖二）

　　磚混結(jié)構(gòu)房屋的破壞原因與磚木結(jié)構(gòu)相似，此處不再贅述。從總體上來(lái)說(shuō)，由于屋蓋采用鋼筋混凝土材料，磚混結(jié)構(gòu)房屋的強(qiáng)度和整體性優(yōu)于磚木結(jié)構(gòu)。但是由于磚混結(jié)構(gòu)樓蓋的自重更大，危房中也常出現(xiàn)由于墻體承壓能力不足造成的承壓裂縫。

　　圖二磚混結(jié)構(gòu)房屋破壞特征

　　3 木結(jié)構(gòu)房屋

　　木結(jié)構(gòu)房屋是指由木柱、木框架作為主要豎向承重構(gòu)件，生土墻、磚墻和石墻作為圍護(hù)墻的房屋結(jié)構(gòu)。[3]木結(jié)構(gòu)房屋的主要破壞形式為木柱傾斜、開(kāi)裂；木框架腐朽；木構(gòu)件之間搭接長(zhǎng)度不足等。（如圖三所示）造成木屋架破壞的原因分析如下:

　　3.1 木材的自身質(zhì)量不符合要求�！掇r(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定:“木構(gòu)件應(yīng)選用干燥、紋理直、節(jié)疤少、無(wú)腐朽的木材，圓木柱稍徑不應(yīng)小于120mm，圓木檁稍徑不應(yīng)小于100mm，圓木椽稍徑不應(yīng)小于50mm。”而在我們所見(jiàn)到的木結(jié)構(gòu)的危房中，大多數(shù)房屋采用的木構(gòu)件尺寸偏小，且木材存在明顯裂紋，質(zhì)量難以保證。

　　3.2 維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑質(zhì)量差，砂漿強(qiáng)度低，墻體厚度較薄。雖然圍護(hù)結(jié)構(gòu)并不承重，但是過(guò)低的強(qiáng)度使得房屋的整體性大大減弱，很容易與木框架脫節(jié)。尤其是對(duì)生土圍護(hù)墻，墻根一旦泡水、受潮，很容易產(chǎn)生堿蝕、爛根現(xiàn)象，加重房屋的老化。

　　3.3 木結(jié)構(gòu)房屋的榫眼（孔）較多、構(gòu)件之間搭接不夠。這種情況常造成房屋整體性差，孔隙部分會(huì)造成房間漏雨或招致蟲(chóng)蛀，從而進(jìn)一步降低房屋強(qiáng)度，縮短房屋壽命。

　　圖三 木結(jié)構(gòu)房屋破壞特征

　　4 生土結(jié)構(gòu)房屋

　　生土結(jié)構(gòu)房屋是指由生土墻作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[4]從調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，生土結(jié)構(gòu)房屋大多破舊不堪。它們的主要破壞形式為外墻傾斜、墻體縱向脫開(kāi)形成通縫、門(mén)洞處土體松動(dòng)剝落、局部塌陷或者頂部滲水等。（見(jiàn)圖四）。

　　造成房屋破壞的主要原因是土坯塊體自身強(qiáng)度不能滿足規(guī)范要求、砌筑工藝粗糙。例如有些房屋采用土坯立砌的施工做法。這種做法使得土坯豎縫中殘余大量空隙，大大降低了墻體抗壓、抗剪及整體性。對(duì)此，建議在墻體豎向設(shè)置木構(gòu)造柱以提高抗倒塌能力；在墻體水平加入一些植物荊條以提高抗剪、抗裂性能。

　　本公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專業(yè)建筑工程檢測(cè)、鑒定、咨詢的單位，與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持。專業(yè)從事房屋安全檢測(cè)、房屋裂縫檢測(cè)、房屋災(zāi)后檢測(cè)、危房評(píng)估安全檢測(cè)、廠房承重檢測(cè)、廠房驗(yàn)收檢測(cè)、廠房加固設(shè)計(jì)施工、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)、廣告牌安全檢測(cè)、酒店賓館檢測(cè)等類型的檢測(cè)。本公司資質(zhì)證書(shū)齊全，出具權(quán)威鑒定報(bào)告。辦理各類安全檢測(cè)服務(wù)多少錢，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同行業(yè)低價(jià)格，快速出具報(bào)告。

　　16、司法仲裁委托鑒定；六、司法（涉案）鑒定:主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。

　　長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo):塑造行業(yè)內(nèi)一流強(qiáng)勢(shì)品牌

　　5、需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算。

　　2、還有很多相關(guān)房屋抗震要求，無(wú)論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強(qiáng)度、鋼材的抗拉強(qiáng)度都有詳細(xì)的規(guī)范要求和嚴(yán)格的計(jì)算公式。

　　5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定； 關(guān)于幼兒園抗震安全檢測(cè)報(bào)告怎么收費(fèi)， 現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌�的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)�？偠�言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定.。

　　6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。提供教育局當(dāng)?shù)貍浒赣變簣@抗震報(bào)告

　　7.檢測(cè)分析建筑物的不均勻沉降情況。