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房建三級資質已經不再滿足企業(yè)發(fā)展的需要了，二級還基本了可以，所以好多客戶還是想直接辦理個二級資質，既省時間有不耽誤事
有一家企業(yè)是房屋建筑工程總承包三級資質，現(xiàn)在資質要從三級升為二級。但是公司法人變更，營業(yè)執(zhí)照法人已經變更為現(xiàn)法人，但是安全生產許可證和資質證書上的法人還是以前的。是不是需要先將這兩個證件的法人變更為現(xiàn)在的法人才能進行資質升級？如果辦理二級資質，需要哪些手續(xù)？各個證件分別是在哪些部門辦理？是在地區(qū)辦理還是要到省里辦理？
建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
一級資質標準
企業(yè)資產
凈資產1億元以上。
企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
（2）技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）地上25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上18-24層的民用建筑工程 2項；
（2）高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度80-100米（不含）的構筑物工程 2項；
（3）建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2項；
（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨 36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨 30-36米（不含））的建筑工程 2項。
二級資質標準
企業(yè)資產
凈資產4000萬元以上。
企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9人。
（2）技術負責人具有 8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）地上12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11層的民用建筑工程2項；
（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；
（3）建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程 2項；
（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨 24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨 21-24米（不含））的建筑工程 2項。
三級資質標準
企業(yè)資產
凈資產800萬元以上。
企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4人。
（2）技術負責人具有 5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
1.4 承包工程范圍
一級資質
可承擔單項合同額 3000萬元以上的下列建筑工程的施工：
（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度240米以下的構筑物工程。
二級資質
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度120米以下的構筑物工程；
（3）建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
（4）單跨跨度 39米以下的建筑工程。
三級資質
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的構筑物工程；
（3）建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
（4）單跨跨度 27米以下的建筑工程。
