肇慶市酒店賓館房屋檢測單位  肇慶市旅館房屋檢測鑒定第三方

　　房屋檢測內(nèi)容及程序：

　　1、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查

　　針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

　　結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

　　房屋層高；

　　墻柱及主次梁布置情況核對。

　　2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

　　主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

　　3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測

　　考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。

　　4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測

　　根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

　　5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測

　　針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。

　　6根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，提出結(jié)論性意見及維護(hù)建議。

　　其中，由材料進(jìn)行干濕變化可以引起的地面、墻面網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)裂縫，或由熱脹冷縮變形主要原因分析造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民遇到類似情況要引起重視，并盡快進(jìn)行住房安全鑒定。隨著存量房屋日益增多，人們對于安全管理意識發(fā)展逐漸增強(qiáng)，后期房屋檢測及房屋信息安全鑒定將越來越受到影響大家的關(guān)注，房屋檢測技術(shù)行業(yè)必將迎來它嶄新的經(jīng)濟(jì)增長時期。

　　紅外熱成像是一種房屋無損檢測方法，房屋安全鑒定是房屋檢測的一種非常重要的方法。紅外熱像檢測信息技術(shù)的重要發(fā)展特點(diǎn)是能遠(yuǎn)距離進(jìn)行測量工作溫度，該方法研究具有非接觸、遠(yuǎn)距離、實(shí)時、、全場測量等優(yōu)點(diǎn)，在這些問題方面以及其他的無損檢測方式方法是無法跟它相比的。