青島市自建房改造加層加建安全鑒定公司   青島市房屋樓板荷載鑒定

　　許多朋友會給自家房屋進行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但是在沒有經過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造是一種極度危險的行為。房屋加層，既要做好相關的手續(xù)和報備工作，也要做好房屋檢測鑒定及加層可行性分析工作。

　　為什么房屋加層改造前要做檢測鑒定

　　2020年3月7日發(fā)生在福建省泉州市的欣佳酒店“3·7”坍塌事故，共造成29人死亡、42人受傷，直接經濟損失5794萬元。事故調查組將福建省泉州市欣佳酒店“3·7”坍塌事故定性是一起主要因違法違規(guī)建設、改建和加固施工，導致建筑物坍塌的重大生產安全責任事故。

　　任何一棟房屋都有的承載能力，過度的增加房屋的荷載，會對房屋安全造成的隱患。若加層后結構承載力不能滿足，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結構構件嚴重損壞。建筑物進行加層改造前，對建筑物進行加層可行性分析及檢測鑒定，可以全面了解建筑物的承載力，安全狀況等，是進行加層改造的重要參考依據(jù)。

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　　近日，某單位就遇到了一幢12層的辦公樓，框架結構，要將7層的某個房間，改變使用功能，由原來的辦公室變成特種材料保管庫，這可行嗎？類似的問題。一般來說，在設計上，辦公室樓板的使用荷載為每平方200公斤，改變原來的使用功能，面臨的直接問題就是樓板使用荷載的改變。如果使用荷載變小，且房屋主體結構不做大的改動，就不用做安全驗算。如果使用荷載變大，并且房屋主體結構有較大改動，為確保房屋安全使用，必須重新建模進行安全計算。某單位辦公樓7層辦公室改變?yōu)樘胤N材料保管庫，使用荷載增加至每平方860公斤，屬于使用荷載增加情況。樓板使用荷載改變檢測具體內容包括如下：（1）房屋建筑、結構概況及平面布置圖調查和復核；（2）構件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復核；（3）樓板結構損傷現(xiàn)場檢測；（4）受檢樓板材料強度測試；（5）受檢樓板配筋情況復核；

　　青島市學校樓房結構安全鑒定是一項評估學校樓房結構安全的服務。隨著學校建筑物的不斷增加和老化，學校樓房結構安全鑒定變得越來越重要。

　　學校房屋安全鑒定

　　學校樓房結構安全鑒定通常由具備相關資質和經驗的人員進行。他們會進行全面的檢查，包括學校樓房的外觀、內部結構、墻體、屋頂、地基等部位。檢查結果將詳細說明學校樓房的結構問題和安全隱患，以及維修或改進的建議。這些信息將幫助學校更了解樓房的實際價值，同時也能夠決定是否要進行維修或改造。

　　關于房屋安全檢測主要檢測幾點內容：

　�。�1）房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核

　　1.結構圖紙復核

　　2.結構尺寸和配筋復核

　　3.結構材性檢測

　�。�2）外觀質量缺陷及結構損傷檢測

　　全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。

　�。�3）建筑沉降及整體傾斜測量

　　檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。

　�。�4）計算分析

　　計算軟件采用先進設計軟件對建筑結構進行整體分析計算。

　�。�5）建筑結構安全性評估

　　綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結構進行安全性評估。

　　（6）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議