找什么單位辦理廠房檢測鑒定報告，找（建業(yè)建筑檢測鑒定有限公司）是一家經(jīng)市工商行政批準成立、通過了省技術(shù)監(jiān)督組織的計量認證/審查認可、已經(jīng)取得省建設(shè)廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)的從事建筑工程質(zhì)量檢測、鑒定、評價的單位。

　　現(xiàn)階段進行房屋安全性檢測評估，其結(jié)構(gòu)分析主要是設(shè)計規(guī)范水平的驗算分析。即，按照設(shè)計規(guī)范方法，利用工程設(shè)計軟件，對房屋結(jié)構(gòu)進行計算分析，并據(jù)此判定結(jié)構(gòu)安全性。這里，與新工程設(shè)計的不同之處在于計算輸入條件（如：結(jié)構(gòu)材料性能指標、荷載條件等）引用了現(xiàn)狀檢測結(jié)果。該方法為一般工程師所熟悉，計算軟件選擇余地較大，具有很強的實用性，我們近些年所完成的多數(shù)檢測項目采用了此法。

　　用現(xiàn)行的工程設(shè)計軟件對既有房屋結(jié)構(gòu)進行驗算分析經(jīng)常遇到的問題是“超規(guī)范”，如：應(yīng)力比大于規(guī)范規(guī)定、實際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計算模型與原設(shè)計計算模型差異所致，也有的是新的設(shè)計規(guī)范提高了設(shè)計要求所致，更多的是上述兩種原因同時存在。

　　工程中一般認為“超規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應(yīng)的處理措施，然而，長期的使用歷史表明房屋結(jié)構(gòu)具有良好的性能，此時，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結(jié)構(gòu)概念分析方法，考慮一些建筑構(gòu)配件、建筑構(gòu)造對結(jié)構(gòu)的貢獻等，對設(shè)計計算模型進行適當修正，往往可以使驗算結(jié)果在規(guī)范許可范圍內(nèi)，取得顯著的技術(shù)經(jīng)濟利益。

　　2 多層砌體房屋帶翼墻墻體及地基基礎(chǔ)承載能力驗算

　　2.1 豎向作用效應(yīng)擴散傳遞影響分析

　　長期以來，多層砌體房屋墻體受力分析時，通常假定豎向荷載直接向下傳遞，不考慮向相鄰翼墻墻體的擴散傳遞，這樣的假定，由于在計算分析中沒有考慮相鄰翼墻的作用，結(jié)果會趨向于安全。這樣的計算結(jié)果，如果作為新房屋設(shè)計依據(jù)并無不當之處，但作為既有房屋安全性評估，如果據(jù)此結(jié)果判定房屋結(jié)構(gòu)不安全，顯然存在不妥。事實上，豎向荷載的傳遞會向豎向剛度相對較大、變形較小的相鄰翼墻墻體擴散。理論上，借助有關(guān)計算機分析軟件，是可以對這些豎向荷載的擴散做出估計的，但由于地基基礎(chǔ)變形的復(fù)雜性，準確地估計作用效應(yīng)的大小與分布是很困難的。實用上，如果地基基礎(chǔ)不存在明顯的不均勻沉降，墻體不存在明顯開裂損壞，房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及使用條件不發(fā)生改變，則，按照下列步驟進行分析計算，并終滿足要求時可以認為墻體（或地基基礎(chǔ)）承載能力滿足規(guī)范標準規(guī)定。

　　（1）按照現(xiàn)行規(guī)范計算墻體（或地基基礎(chǔ)）的承載能力設(shè)計值，計算作用效應(yīng)與承載能力設(shè)計值之差；

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　�。�2）參照確定墻梁頂面荷載設(shè)計值的原則方法，確認墻體相關(guān)構(gòu)造可以滿足擴散傳遞前差值的要求；

　�。�3）假定前差值傳遞到相鄰翼墻墻體，并與該墻體已有的作用效應(yīng)疊加；

　�。�4）驗算相鄰翼墻墻體（或地基基礎(chǔ)）承載能力符合現(xiàn)行規(guī)范標準規(guī)定。

　　2.2組合截面墻體結(jié)構(gòu)抗力影響分析

　　在上述的分析中，帶翼墻墻體被分解為單片墻體，分別考慮其結(jié)構(gòu)抗力，忽略了縱橫墻體相互作用。事實上，縱橫墻組合后形成的T形截面或工字形截面的綜合抗力水平會明顯高于各單片墻體的抗力之和。實用上，在前述的分析中，如果翼墻墻體承載能力不能符合現(xiàn)行規(guī)范標準規(guī)定，此時可以合理地將帶翼墻墻體分解為“一字形”及“T形”截面墻體，重復(fù)上述的過程。

　�。�1）按照現(xiàn)行規(guī)范計算“一字形”墻體（或地基基礎(chǔ)）的承載能力設(shè)計值，計算作用效應(yīng)與承載能力設(shè)計值之差；

　�。�3）假定前差值傳遞到相鄰“T形”截面墻體，并與該墻體已有的作用效應(yīng)疊加；

　�。�4）驗算相鄰“T形”截面墻體（或地基基礎(chǔ)）承載能力符合現(xiàn)行規(guī)范標準規(guī)定。

　　2.3關(guān)于抗震問題

　　上述的分析主要是針對靜力計算而言，一般不用于結(jié)構(gòu)抗震性能分析。

　　現(xiàn)實的震害調(diào)查顯示，在7度區(qū)，對于過去未曾進行抗震設(shè)防的砌體結(jié)構(gòu)房屋，震后均會出現(xiàn)嚴重開裂損壞；結(jié)構(gòu)布置有缺陷的，可能會倒塌或部倒塌；防止房屋地震倒塌的的根本措施在于墻體及圈梁的合理布置，進行墻體承載能力驗算沒有明顯的實際意義。

　　總的來講，小開間多層砌體房屋，如：多層住宅、宿舍、辦公樓等，由于墻體布置較多，設(shè)計上可能存在較多的安全儲備，進行既有房屋結(jié)構(gòu)分析時可以適當加以利用，合理評價其安全性，避免不必要的加固處理。

　　3 框架填充墻房屋結(jié)構(gòu)承載能力驗算

　　現(xiàn)今的框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計，一般認為框架承擔(dān)所有的荷載作用（包括：自重、風(fēng)、地震等），不考慮填充墻體對房屋結(jié)構(gòu)承載性能的貢獻。這種設(shè)計極大地方便了房屋內(nèi)部的平面布置，一般情況下（不考慮地震等動力作用影響）其計算結(jié)果會趨向于安全，作為新房屋設(shè)計依據(jù)并無不當之處，但在既有房屋安全性評估中，如果據(jù)此結(jié)果判定房屋結(jié)構(gòu)不安全，顯然存在不妥。事實上，只要有填充墻體存在，其對房屋結(jié)構(gòu)的承載性能是有貢獻的。理論上，借助有關(guān)計算機分析軟件，可以對框架-填充墻復(fù)合結(jié)構(gòu)的受力做出估計的，但由于系統(tǒng)的復(fù)雜性，準確地估計作用效應(yīng)的大小與分布是很困難的。實用上，如果填充墻砌筑質(zhì)量良好，不存在明顯的變形、開裂等損壞現(xiàn)象，房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及使用條件不發(fā)生改變，則，可以按照下列的一些原則方法對房屋結(jié)構(gòu)承載能力進行驗算分析。

　　3.1無側(cè)移框架方案

　　對于墻體布置比較稠密，符合現(xiàn)行《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003有關(guān)剛性方案規(guī)定的房屋結(jié)構(gòu)體系，可以按照無側(cè)移框架，對框架結(jié)構(gòu)進行承載能力驗算分析。

　　3.2框架-剪力墻（或支撐-框架）方案

　　對于墻體布置相對較少，但樓蓋整體性較好的房屋，可以將墻體作為剪力墻（或支撐）考慮，按照框架-剪力墻（或支撐-框架），對框架結(jié)構(gòu)進行承載能力驗算分析。

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　　這里，剪力墻（或支撐）的剛度可通過折算或等代處理。

　　對于滿填框架格或小開洞填充墻，可以用等代剪力墻模擬，也可以用支撐桿件模擬。對于有窗洞口的填充墻，應(yīng)采用支撐桿件模擬。支撐桿件的支點應(yīng)取在窗洞口下部。

　　填充墻體的承載能力可以參有關(guān)資料確定，除非砂漿強度等級太低（低于M0.4），不考慮地震時一般無需進行加固處理。

　　3.3關(guān)于抗震問題

　　上述的分析主要是針對靜力計算而言，一般不用于結(jié)構(gòu)抗震檢測性能分析。

　　現(xiàn)實的震害調(diào)查顯示，填充墻體的存在對框架結(jié)構(gòu)的抗震性能有顯著影響，如：墻體布置的不對稱導(dǎo)致明顯的整體扭轉(zhuǎn)效應(yīng)損壞、適當?shù)奶畛鋲�體存在避免了房屋的整體倒塌等，在進行抗震性能分析時必須給予考慮。借助填充墻體提高房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能，關(guān)鍵是墻體與框架有可靠拉結(jié)，地震作用下墻體可以酥裂但不應(yīng)坍塌。

　　應(yīng)該指出，早期（上世紀前半頁或更早）的框架結(jié)構(gòu)房屋，其框架結(jié)構(gòu)設(shè)計一般就是僅考慮豎向荷載作用，水平荷載（主要是風(fēng)荷載）由按構(gòu)造要求設(shè)置的墻體抵抗。這個設(shè)計理念在當今幾乎被人們忘卻，在房屋的裝修改造中，人們不經(jīng)意間對墻體的拆改可能造成了房屋結(jié)構(gòu)性能的破壞，此類可能存在的問題在評估分析時應(yīng)予甄別。

　　總的來講，框架填充墻房屋，由于填充墻體的作用，設(shè)計上可能存在較多的安全儲備，在進行既有房屋結(jié)構(gòu)分析時可以適當加以利用，合理評價其安全性，避免不必要的加固處理。