機(jī)器設(shè)備在整體資產(chǎn)評估中的應(yīng)用

采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估整體企業(yè)價值，機(jī)器設(shè)備所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值取決于自身對該整體企業(yè)價值的貢獻(xiàn)程度，該價值一般不等于這些設(shè)備單臺、獨(dú)立銷售時實(shí)現(xiàn)的市場價值。對機(jī)器設(shè)備的評估依據(jù)是替代原則，即采用同等功能的替代產(chǎn)品的價格作為重置價，因為功能相同的機(jī)器設(shè)備對企業(yè)的貢獻(xiàn)是相同的。機(jī)器設(shè)備的價值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條件下的使用價值，即續(xù)用價值。

2.脫離整體資產(chǎn)而獨(dú)立存在的機(jī)器設(shè)備

如果一臺或幾臺機(jī)器設(shè)備與整體資產(chǎn)分割開，其所能實(shí)現(xiàn)的價值可能只是變現(xiàn)價值。這種情況下機(jī)器設(shè)備的市場價值一般是指其在二手設(shè)備市場所能實(shí)現(xiàn)的價值。

3.交易受到限制的機(jī)器設(shè)備

清算是最常見的交易受到限制的情況之一。評估機(jī)器設(shè)備在清算條件下的價值一般會選擇市場價值以外的價值類型，比如清算價值。

（1）快速清算價值�？焖偾逅銉r值也就是拍賣價值，是強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)。所有設(shè)備的銷售是以單臺為基礎(chǔ)，以當(dāng)時、當(dāng)?shù)胤绞匠山�；沒有考慮任何未知費(fèi)用，如安裝調(diào)試費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等；買主負(fù)責(zé)所購設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險�？焖偾逅銉r值通常不包括附加價值，如可以生產(chǎn)的產(chǎn)品、已有的安裝、制造許可證、商標(biāo)、客戶清單、可持續(xù)經(jīng)營等因素。

例如，企業(yè)以部分機(jī)器設(shè)備抵押獲得銀行，因未能履約，所抵押的設(shè)備必須以拍賣的形式快速變現(xiàn)。設(shè)備原有的安裝、可以生產(chǎn)的產(chǎn)品等因素對購買者已沒有意義，甚至在購買時要考慮拆除機(jī)器所需支付的費(fèi)用。

（2）有序清算價值。有序清算價值是指資產(chǎn)所有者被允許有一個適當(dāng)?shù)臅r限，將資產(chǎn)進(jìn)行宣傳推銷，選擇買主變現(xiàn)資產(chǎn)的價值。有序清算仍屬于強(qiáng)制出售，與快速清算價值的不同之處在于全部設(shè)備必須在今后某一特定時間內(nèi)變賣出去。

（3）原地復(fù)用清算價值。原地復(fù)用清算價值是指以原地持續(xù)使用為處置條件所能實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)清算價值。

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部位于北京。

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