評估對象與評估范圍說明

對于評估對象與評估范圍說明，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當根據(jù)企業(yè)價值評估、單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估的不同情況確定內(nèi)容的詳略程度。

1.評估對象與評估范圍內(nèi)容

對評估對象與評估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容包括三個方面：委托評估的評估對象與評估范圍；委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額；委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當評估的相關(guān)負債）。

2.實物資產(chǎn)的分布情況及特點

對實物資產(chǎn)的分布情況及特點的說明應(yīng)包括實物資產(chǎn)的類型、數(shù)量、分布情況和存放地點；實物資產(chǎn)的技術(shù)特點、實際使用情況、大修理及改擴建情況等。

3.企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況

評估對象為企業(yè)價值或者資產(chǎn)組時，應(yīng)說明賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況。

4.企業(yè)申報的表外資產(chǎn)（如有申報）的類型、數(shù)量

應(yīng)說明企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量等，并介紹其在評估基準日的基本情況及形成過程以及企業(yè)提供的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬資料。

5.引用其他機構(gòu)出具的報告的結(jié)果所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）

對資產(chǎn)組合或者企業(yè)價值評估項目，企業(yè)已另行委托其他機構(gòu)對經(jīng)濟行為涉及的部分資產(chǎn)進行評估，資產(chǎn)評估報告引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論時，應(yīng)當詳細說明所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）；同時應(yīng)當說明所引用其他機構(gòu)出具的報告載明的評估范圍、評估目的、評估基準日以及評估報告的批準情況。