評估報(bào)告摘要

資產(chǎn)評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。

資產(chǎn)評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒資產(chǎn)評估報(bào)告使用人閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告正文。”該提示性文字旨在使資產(chǎn)評估報(bào)告使用人明晰，盡管摘要反映了資產(chǎn)評估報(bào)告的關(guān)鍵內(nèi)容和主要信息，但它還不足以使評估報(bào)告使用者全面理解評估結(jié)論，因此，需要提示資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)評估報(bào)告正文的內(nèi)容正確理解資產(chǎn)評估報(bào)告和合理使用評估結(jié)論。

對影響評估結(jié)論的特別事項(xiàng)，無須將評估報(bào)告正文的“特殊事項(xiàng)說明”的內(nèi)容全部反映在評估報(bào)告摘要中，而應(yīng)主要反映在已確定評估結(jié)論的前提下，所發(fā)現(xiàn)的可能影響評估結(jié)論但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)重大事項(xiàng)。在資產(chǎn)評估實(shí)踐中，對資產(chǎn)評估結(jié)論影響程度較大的判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)事項(xiàng)本身的性質(zhì)和事項(xiàng)影響評估結(jié)論的金額進(jìn)行判斷。例如,對于一筆涉訴的、正處于審理階段的大額應(yīng)收款項(xiàng)，資產(chǎn)評估師在評估報(bào)告出具日無法判斷其可回收的可能性及回收的具體數(shù)額，此時(shí)如果以賬面值列示，則應(yīng)提醒評估報(bào)告使用人注意所列示的賬面值（評估值）不能替代未來的法院裁定結(jié)果。對評估結(jié)論影響重大、可能直接導(dǎo)致評估結(jié)論使用時(shí)不確定的“評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”，資產(chǎn)評估師也應(yīng)在摘要中提醒報(bào)告使用人注意，評估結(jié)論未反映該期后事項(xiàng)的影響。