機(jī)器設(shè)備中的市場法應(yīng)用

(一)基本概念

市場法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響做出調(diào)整。

使用市場法的前提條件有：符合公開市場條件；市場有效；評估對象與市場參照物是相似或可比的。

1.公開市場

(1)買賣雙方都是出于各自的動機(jī)，是充分自愿的，無任何強(qiáng)迫；

(2)雙方都已對標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的利益決策行事；

(3)在這個(gè)開放的市場中，允許一段合理的時(shí)間用于披露信息；

(4)價(jià)格表示設(shè)備交易的正常貨幣價(jià)格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷售優(yōu)惠的影響。

2.市場有效

市場有效的前提是：

(1)市場所提供的信息是真實(shí)可靠的；

(2)評估參照物在市場上的交易是活躍的。

對單臺設(shè)備評估，二手設(shè)備市場是機(jī)器設(shè)備評估的重要參照物市場，但是并不能保證這個(gè)市場對所有的資產(chǎn)都是可靠的。如果能夠確定市場所提供的信息資料真實(shí)可信，并且該類資產(chǎn)的交易活躍，那么使用市場比較法將是最為可靠的。例如汽車、普通機(jī)械加工設(shè)備、建筑機(jī)械、工程機(jī)械等，它們均存在一個(gè)發(fā)育完善的市場，是采用此法的例子。“活躍的市場”和“可確認(rèn)的信息”是兩個(gè)重要的概念�；钴S市場是指：類似的資產(chǎn)交易在市場上頻繁發(fā)生，而不能是有價(jià)無市的市場；不被部分壟斷銷售商或購買者控制，資產(chǎn)可

以在完全自由的市場中進(jìn)行交易；沒有惡意地煽動市場、操縱市場，制造虛假市場現(xiàn)象。市場法對于市場上唯一的產(chǎn)品不適用。另外，雖然不是唯一產(chǎn)品但是市場活躍也不適用市場法。一個(gè)不活躍的市場，或可比資產(chǎn)的銷售數(shù)量有限，都表明需求不足。

3.評估對象與市場參照物是相似或可比的

相似是指評估對象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會增大評估誤差；可比是指評估對象和參照物之間有共同的特征可以比較，對評估對象和參照物之間的比較是通過比較因素來進(jìn)行的。

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