收益法的基本步驟

從收益法的概念可以看到，資產未來的預期收益和風險的量化是收益法應用的主要工作。因此，釆用收益法進行評估，其基本步驟如下：

1-搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料，包括資產配置、生產能力、資金條件、經營前景、產品結構、銷售狀況、歷史和未來的財務狀況、市場形勢與產品競爭、行業(yè)水平、所在地區(qū)收益狀況以及經營風險等；

2. 分析測算被評估資產的未來預期收益；

3. 分析測算折現(xiàn)率或資本化率；

4. 分析測算被評估資產預期收益持續(xù)的時間；

5. 用折現(xiàn)率或資本化率將評估對象的未來預期收益折算成現(xiàn)值；

6. 分析確定評估結果。

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