一、企業(yè)遇到拆遷，需要做什么準(zhǔn)備？

1. 整理企業(yè)的資產(chǎn)，先自行委托評(píng)估公司做好評(píng)估對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)情況心中有數(shù)，因?yàn)椴疬w方制定和委托的評(píng)估結(jié)果，普遍較低，如不做評(píng)估，會(huì)在談判過程處于被動(dòng)位置，無法保障自己的合法權(quán)益。

2. 準(zhǔn)備企業(yè)的財(cái)產(chǎn)清單，主要為具有的土地使用權(quán)、房屋建構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、存貨、生物性資產(chǎn)的整體情況和完整性有一定的認(rèn)識(shí)�？梢宰屍髽I(yè)主對(duì)賠償有客觀的認(rèn)識(shí)。

3. 準(zhǔn)備材料清單。主要為企業(yè)的土地使用權(quán)證、相關(guān)建筑物建設(shè)工程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、生產(chǎn)許可證等

4. 審查自身的合法性，如：土地是否合法，是否存在違法用地情況，是否有違章建筑，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)許可證是否齊全，消防和安監(jiān)是否合法，是否偷稅漏稅等問題都要查明白。

5. 建議咨詢專業(yè)的評(píng)估師和律師。

先找第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)做整體的評(píng)估，做到心中有數(shù)。