一、企業(yè)遇到拆遷，需要做什么準備？

1. 整理企業(yè)的資產(chǎn)，先自行委托評估公司做好評估對企業(yè)的資產(chǎn)情況心中有數(shù)，因為拆遷方制定和委托的評估結(jié)果，普遍較低，如不做評估，會在談判過程處于被動位置，無法保障自己的合法權(quán)益。

2. 準備企業(yè)的財產(chǎn)清單，主要為具有的土地使用權(quán)、房屋建構(gòu)筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、存貨、生物性資產(chǎn)的整體情況和完整性有一定的認識�？梢宰屍髽I(yè)主對賠償有客觀的認識。

3. 準備材料清單。主要為企業(yè)的土地使用權(quán)證、相關(guān)建筑物建設(shè)工程、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、生產(chǎn)許可證等

4. 審查自身的合法性，如：土地是否合法，是否存在違法用地情況，是否有違章建筑，營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營生產(chǎn)許可證是否齊全，消防和安監(jiān)是否合法，是否偷稅漏稅等問題都要查明白。

5. 建議咨詢專業(yè)的評估師和律師。

先找第三方評估機構(gòu)對企業(yè)做整體的評估，做到心中有數(shù)。