99热久久这里只有精品,99久久人妻精品免费二区,成人综合亚洲欧美一区,国产成人精品亚洲一区,久久国产亚洲精品赲碰热

天津評估公司 環(huán)保關(guān)停評估 征地拆遷評估

成本法的適用范圍

成本法之所以能夠從一定層面上反映資產(chǎn)的價(jià)值,主要是基于以下兩點(diǎn)原因:首先,資產(chǎn)的成本反映了資產(chǎn)在購建過程中的必要花費(fèi),也體現(xiàn)了取得該項(xiàng)資產(chǎn)所需要付出的價(jià)格。單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值不僅可以由成本部分反映,在使用過程中的消耗、磨損以及由于市場情形的變化而產(chǎn)生的價(jià)值減損都會影響單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。因而,評估人員在使用成本法評估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí),既要考慮重置成本,也要將由使用和其他因素所造成的實(shí)體性損耗、由技術(shù)落后帶來的功能性損耗以及由市場狀況、政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟(jì)性損耗考慮在內(nèi)。

由于成本法無法反映被評估資產(chǎn)所能帶來的潛在收益,它通常可以被用在評估某些沒有獲利能力的無形資產(chǎn),或者正處于使用初期的這類資產(chǎn),比如新注冊但還未運(yùn)用于任何產(chǎn)品的注冊商標(biāo)。

成本法運(yùn)用于企業(yè)價(jià)值評估中,是將各項(xiàng)可以確認(rèn)的資產(chǎn)、負(fù)債的現(xiàn)實(shí)價(jià)值逐項(xiàng)評估出來,終確定企業(yè)價(jià)值。單項(xiàng)資產(chǎn)作為企業(yè)的一部分而存在,其發(fā)揮作用的價(jià)值與它作為一項(xiàng)單獨(dú)的資產(chǎn)發(fā)揮作用,這兩者的價(jià)值可能有所不同。比如,在一條生產(chǎn)線中,某單項(xiàng)設(shè)備對整個(gè)生產(chǎn)線產(chǎn)能的貢獻(xiàn)程度很高,那么若將其放在該生產(chǎn)線中進(jìn)行評估,則其價(jià)值有可能會高于單獨(dú)對其進(jìn)行評估時(shí)候的價(jià)值。因此,要特別明晰這兩種假設(shè)條件下的價(jià)值差異。

在釆用成本法對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí),可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進(jìn)行評估。比如,對于某些二手辦公設(shè)備,可采用市場法評估;對于自主研發(fā)的專利,則可以釆用收益法評估,等等。因此,成本法作為企業(yè)價(jià)值評估的一種方法,更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式,并不一定要求對其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評估。

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu),總部位于北京。

憑借長期的專業(yè)積累,我司建立了強(qiáng)大的估價(jià)數(shù)平臺和資深的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì) ,為金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)及私人業(yè)主提供全方位、多元化的專業(yè)評估服務(wù)。

聯(lián)系我時(shí)請說明來自志趣網(wǎng),謝謝!

免責(zé)申明:志趣網(wǎng)所展示的信息由用戶自行提供,其真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)。使用本網(wǎng)站的所有用戶須接受并遵守法律法規(guī)。志趣網(wǎng)不提供任何保證,并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 志趣網(wǎng)建議您交易小心謹(jǐn)慎。