十七、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)特點(diǎn)

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估相對于其他評估業(yè)務(wù)，具有以下特點(diǎn)：

(1)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估是為會計(jì)計(jì)量提供服務(wù)，會計(jì)計(jì)量模式、會計(jì)核算方法、會計(jì)披露要求影響評估對象、價(jià)值類型的確定及評估方法的選擇。評估人員應(yīng)當(dāng)理解會計(jì)計(jì)量模式的概念，知曉企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等會計(jì)核算方法，根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的要求，合理確定評估對象，選擇與會計(jì)計(jì)量模式相符的價(jià)值類型和評估方法，更有效地服務(wù)于會計(jì)計(jì)量的特定要求。

(2)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估涉及企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等多項(xiàng)會計(jì)核算業(yè)務(wù)，每項(xiàng)會計(jì)核算業(yè)務(wù)不同，其所對應(yīng)的評估對象、價(jià)值類型、評估方法均有所不同。

(3)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估在采用傳統(tǒng)的三大評估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評估方法具有多樣性。根據(jù)評估對象的特點(diǎn)和應(yīng)用條件，可以采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法、多期超額收益法等具體方法對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，也可以采用以現(xiàn)值為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)期定價(jià)和互換模型、期權(quán)定價(jià)模型等對金融工具進(jìn)行評估。這些評估方法結(jié)合了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的需要，借鑒了國際上目前常用的評估方法。

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部位于北京。憑借長期的專業(yè)積累，我司建立了強(qiáng)大的估價(jià)數(shù)平臺和資深的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì) ，為金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)及私人業(yè)主提供全方位、多元化的專業(yè)評估服務(wù)。