零星工程包括建筑主體工程，裝飾工程，綠化工程，小市政工程，外墻工程，市政道路管網(wǎng)工程，土建門廳二次結(jié)構(gòu)等第一次根據(jù)中標(biāo)圖紙已經(jīng)完工，但是有些工程量需要變更，增項，拆除改造，工程量相對于比較小，不能按定額取費，只能根據(jù)后續(xù)工程量大小，拆改難度，二次報價，二次施工，單價較高。
價格高的原因是因為需要拆除，垃圾清運消納，物業(yè)需要收垃圾管理費，同時需要辦理動火證。安全教育。這就是價格高的原因。
大多數(shù)項目已經(jīng)入駐或者投入使用，例如外企防水保溫施工時從新做措施，還要考慮盡量不能擾民，使用用工量大，還要例如原墻面結(jié)構(gòu)橫梁洞口等需要拆除從新按需求施工因此價格高不少，
總的來說已經(jīng)投入使用的項目進行零星工程門廳改造門洞擴大廳內(nèi)擴大升高橫梁需要從新做構(gòu)造柱橫梁，結(jié)構(gòu)完工后，做墻面砂漿膩子大白等所以施工成本高，價格高。
