關(guān)于成都舉辦“有效盤活存量資產(chǎn)操作實務(wù)、難點解析及金融支持與配套融資專題培訓班”的通知
一、培訓內(nèi)容
（一）盤活存量資產(chǎn)的相關(guān)政策解讀
1.國家層面相關(guān)政策解讀
（1）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》（國辦發(fā)〔2022〕19號）；
（2）國家發(fā)改委《關(guān)于做好盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資有關(guān)工作的通知 》（發(fā)改辦投資〔2022〕561號）；
（3）國家發(fā)改委《引導社會資本參與盤活國有存量資產(chǎn)中央預算內(nèi)投資示范專項管理辦法》。
2.地方層面主要政策解讀
3.金融層面盤活存量資產(chǎn)有關(guān)政策
（1）《關(guān)于進一步發(fā)揮資產(chǎn)證券化市場 功能支持企業(yè)盤活存量資產(chǎn)的通知》（上證函〔2022〕1011號）；
（2）《關(guān)于印發(fā)的中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行盤活存量國有資產(chǎn)貸款模式政策指引的通知 》；
（3）《關(guān)于加強產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施類和存量 國有資產(chǎn)盤活類中長期貸款管理工作的通知》（農(nóng)發(fā) 銀發(fā)辦〔2022〕43號；
（二）盤活存量資產(chǎn)問題和解決路徑
1.我國盤活存量資產(chǎn)存在問題、難點和堵點分析；
2.盤活存量資產(chǎn)的重點領(lǐng)域和重點項目梳理；
3.盤活存量資產(chǎn)的主要路徑和方式方法。
（三）以REITs模式盤活存量資產(chǎn)及案例
1.哪些存量資產(chǎn)適合用公募REITs盤活？
2.公募REITs盤活存量資產(chǎn)條件、稅收問題；
3.公募REITs盤活產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房及高速公路案例；
4.私募REITs適合盤活哪些資產(chǎn)分析？
5.私募REITs存量資產(chǎn)操作實務(wù)及案例分析；
6.《不動產(chǎn)私募投資基金試點備案指引（試行）》解讀；
7.Pre-REITs產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及案例分析；
8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)Pre-REITs及案例。
（四）資產(chǎn)證券化（ABS）和資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN）
1. 資產(chǎn)證券化（ABS）和資產(chǎn)支持票據(jù)（ABN）條件和結(jié)構(gòu)解析；
2.基礎(chǔ)設(shè)施收費權(quán)專項資產(chǎn)管理計劃（ABS）操作實務(wù)及案例；
3.門票收入專項資產(chǎn)管理計劃操作實務(wù)及案例；
4.租賃租金專項資產(chǎn)管理計劃操作實務(wù)及案例；
5.應(yīng)收賬款專項資產(chǎn)管理計劃操作實務(wù)及案例；
6.棚改/保障房專項資產(chǎn)管理計劃操作實務(wù)及案例。
（五）TOT和ROT盤活存量資產(chǎn)及案例
1.市政公用事業(yè)TOT盤活的操作及案例；
2.文化體育設(shè)施ROT盤活的操作及案例；
3.TOT+BOT模式應(yīng)用及案例；
4.ROT+BOT模式應(yīng)用及案例。
（六）產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓盤活存在資產(chǎn)
1.產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)投資者發(fā)現(xiàn)功能和價值發(fā)現(xiàn)功能；
2.基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定及實施；
3.國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易盤活存量資產(chǎn)交易模式及案例。
（七）盤活存量資產(chǎn)與改建擴建結(jié)合
1.盤活老舊廠區(qū)改造操作實務(wù)及案例；
2.老舊街區(qū)改造操作實務(wù)及案例；
3.工業(yè)園區(qū)改造提升實務(wù)及案例；
4.老舊礦區(qū)改造及提升實務(wù)及案例。
（八）閑置低效資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型及案例
1.國有企業(yè)盤活閑置低效資產(chǎn)類別；
2.利用融資平臺公司盤活閑置低效資產(chǎn)模式及案例；
3.利用債轉(zhuǎn)股方式盤活閑置資產(chǎn)及案例；
4.盤活保障性住房融資及案例。
（九）園區(qū)及城投公司盤活存量土地資產(chǎn)方式及案例
1.閑置土地處置的政策解析；
2.工業(yè)用地用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房及案例；
3.以閑置土地聯(lián)合社會資本方打造多功能產(chǎn)業(yè)綜合體及案例；
4.以閑置土地作價入股盤活及案例。
（十）通過混合所有制改革及并購重組盤活存量資產(chǎn)
1.混合所有制改革引入戰(zhàn)略投資者；
2.收購存量資產(chǎn)盤活及案例；
3.存量資產(chǎn)重組幾種方式及案例。
（十一）盤活存量資產(chǎn)融資實務(wù)及案例
1.“盤活存量國有資產(chǎn)貸款”支持哪些領(lǐng)域？
2.盤活存量國有資產(chǎn)貸款承接主體、擔保方案；
3.資產(chǎn)購置模式政策性銀行貸款及案例；
4.特許經(jīng)營權(quán)模式政策性銀行貸款及案例。
（十二）盤活存量資產(chǎn)與各類風險防范
1.盤活存量資產(chǎn)盤活與地方政府隱性債務(wù)防范；
2.盤活存量資產(chǎn)與防范國有資產(chǎn)流失；
3.盤活存量資產(chǎn)與職工安置。
二、培訓對象
各級發(fā)改、財政、環(huán)保、住建、交通、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、文旅等政府部門工作人員；城投公司為代表的各類平臺公司；污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉儲物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)管理人員；銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構(gòu)專業(yè)人員等。
三、授課師資
邀請發(fā)改、財政、金融及法律等領(lǐng)域?qū)＜�，采用專題講座、現(xiàn)場答疑、互動交流等形式進行授課。
四、培訓時間與地點
2023年04月20日—04月23日 成都市
五、收費標準
A.3600元/人（含培訓、資料、電子課件、場地及培訓期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費用自理。
B.5600元/人（含培訓、資料、電子課件、場地、證書、培訓期間午餐等費用），住宿統(tǒng)一安排，費用自理。
六、報名方式
報名聯(lián)系周震
報名咨詢QQ
