.防水層老化：
汽車(chē)有使用年限，房子也相同，外墻磁磚，屋頂?shù)姆浪畬佣紩?huì)因?yàn)殚L(zhǎng)期受到太陽(yáng)曝曬雨淋，熱脹冷縮，使得防水層，結(jié)構(gòu)層，水管老化，因而強(qiáng)度受損而造成房屋的漏水。
2.臺(tái)風(fēng)地震造成損害：
會(huì)有一些大大小小的地震臺(tái)風(fēng)，無(wú)法預(yù)防的天災(zāi)，地震搖晃，連續(xù)強(qiáng)大雨，都可能造成墻面龜裂，墻壁龜裂問(wèn)題，使得雨水有機(jī)會(huì)滲入墻壁內(nèi)部。
3.頂樓種植植物造成防水層結(jié)構(gòu)層破壞：
早期容易直接在頂樓種植植物，部分植物的根系發(fā)達(dá)，植物的根容易鉆進(jìn)水泥墻甚至鉆進(jìn)防水層，讓水泥產(chǎn)生裂縫，讓水份進(jìn)入造成嚴(yán)重漏水別更別說(shuō)壁癌產(chǎn)生，也有少數(shù)問(wèn)題是因?yàn)橹参锏母蚴锹淙~造成排水孔阻塞，產(chǎn)生積水滲入裂縫。
在進(jìn)行外墻防水施工時(shí)需要注意下列這些要點(diǎn)。
老房子裝修外墻防水需要注意什么呢？
1、找平之后再做防水層
重慶墻面補(bǔ)漏防水施工，在重新裝修的時(shí)候盡量不要破壞原有的防水層，而且將原有的地磚敲掉之后，評(píng)價(jià)高的外墻防水施工公司要先用水泥對(duì)地面進(jìn)行找平，因?yàn)�，地磚鑿起的過(guò)程中不可避免的會(huì)導(dǎo)致地面凹凸不平，如果直接去做防水施工就會(huì)導(dǎo)致防水涂料厚薄不均。所以，只有先用水泥砂漿將地面找平，然后再在上面做一層防水處理。需要注意的是，在做這一層防水之前一定要將水泥地面的雜物和灰塵清理干凈，用防水涂料反復(fù)涂刷兩至三遍，否則就會(huì)導(dǎo)致防水層和地面不能緊密結(jié)合而效果不佳。
2、墻內(nèi)水管凹槽也要做防水
在重新做防水施工的時(shí)候?qū)τ诖┰綐前搴蛪w的管道以及滴漏，在穿墻孔洞的周邊也必須認(rèn)真做好防水層。墻體內(nèi)所埋的水管要做到合理布局，鋪設(shè)的水管需要有大于管徑的凹槽，在防水施工的過(guò)程中，槽內(nèi)應(yīng)該保證抹灰圓滑，然后在再凹槽內(nèi)刷上優(yōu)質(zhì)的防水涂料，避免因?yàn)橹匦卵b修而引起滲漏。
