地方政府融資平臺(tái)公司片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作培訓(xùn)班通知

一、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）園區(qū)、片區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策要點(diǎn)解讀

1.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2017〕7號(hào))要點(diǎn)解讀

2.《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開(kāi)放新高地的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2019〕11號(hào)）要點(diǎn)解讀

3.《關(guān)于促進(jìn)具備條件的開(kāi)發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見(jiàn)》《關(guān)于深入推進(jìn)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)政要點(diǎn)解讀

4.《土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知（自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)）解讀

5.土儲(chǔ)新政解讀

（二）片區(qū)開(kāi)發(fā)的理論與實(shí)務(wù)

1.溢價(jià)回收的理論與現(xiàn)實(shí)應(yīng)用

2.溢價(jià)回收在我國(guó)政策中應(yīng)用解析

3.片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的難點(diǎn)

（1）合規(guī)性的問(wèn)題分析

（2）收益性的問(wèn)題分析

（三）片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)三種模式分析及案例

1.PPP模式在片區(qū)開(kāi)發(fā)中存在問(wèn)題及案例

2.特許經(jīng)營(yíng)+ABO模式合規(guī)性設(shè)計(jì)及案例

3.投資者+EPC模式的應(yīng)用與注意問(wèn)題及案例

（四）開(kāi)發(fā)型PPP模式的應(yīng)用與案例分享

1.經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的深入分析

（1）經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的性質(zhì)特點(diǎn)

（2）經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的融資分析

（3）片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目采用使用者付費(fèi)模式操作特點(diǎn)分析

2.政府付費(fèi)PPP項(xiàng)目的落地要點(diǎn)

（1）政府財(cái)政付費(fèi)PPP項(xiàng)目的合規(guī)性要求

（2）合規(guī)性兜底與違規(guī)性兜底的特征與區(qū)別

（3）不同政府及園區(qū)狀況下政府付費(fèi)項(xiàng)目落地的難度分析

3.資源補(bǔ)償模式PPP項(xiàng)目的落地要點(diǎn)

（1）土地招拍掛問(wèn)題（尤其關(guān)注涉及商業(yè)地產(chǎn)的合規(guī)性問(wèn)題）

（2）土地資源如何充分利用

（3）資源補(bǔ)償類(lèi)項(xiàng)目的融資難點(diǎn)

4.財(cái)政補(bǔ)貼模式的落地要點(diǎn)

（1）實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)與PPP 模式掛鉤問(wèn)題

（2）使用者付費(fèi)在PPP項(xiàng)目中的占比問(wèn)題

（3）金融機(jī)構(gòu)的關(guān)注點(diǎn)分析

5.產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)

（1）“土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)”事宜

（2）土地規(guī)劃、土地指標(biāo)、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃等對(duì)產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目的影響分析

（3）產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)及與土地利用的相關(guān)性分析

6.產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目實(shí)務(wù)案例

（1）項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及資金來(lái)源

（2）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（3）實(shí)務(wù)操作中項(xiàng)目績(jī)效考核體系的搭建要點(diǎn)分析

（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配

（5）產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目難點(diǎn)分析及案例分享

（五）“管委會(huì)+平臺(tái)”模式實(shí)施片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)用

1.“管委會(huì)+平臺(tái)”操作模式簡(jiǎn)述

2.“管委會(huì)+平臺(tái)”模式中管委會(huì)與平臺(tái)公司的核心權(quán)責(zé)界定

3.平臺(tái)公司的轉(zhuǎn)型與重組

4.平臺(tái)公司如何介入園區(qū)一二級(jí)開(kāi)發(fā)從而實(shí)現(xiàn)上市的目標(biāo)

5.相關(guān)案例分享

(六）園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司市場(chǎng)化投資片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)用

1.《政府投資條例》的配套安排

2.政府投資與企業(yè)投資在基建項(xiàng)目中的比較與應(yīng)用

3.如何運(yùn)用企業(yè)投資模式市場(chǎng)化承接片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

4.平臺(tái)公司市場(chǎng)化投資模式下資源補(bǔ)償?shù)膽?yīng)用

5.相關(guān)案例分享（平臺(tái)公司投資片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目高度依賴(lài)項(xiàng)目自身的盈利能力和社會(huì)資本的資金籌集能力）

（七）片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資分析

1.片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的主要特點(diǎn)

2.項(xiàng)目資本金的難點(diǎn)與解決思路

3.土儲(chǔ)基金在片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)新運(yùn)作模式

4.片區(qū)開(kāi)發(fā)之產(chǎn)業(yè)基金運(yùn)作案例解析

5.片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采用綜合實(shí)施模式的案例解析

二、培訓(xùn)對(duì)象

1.各地方政府發(fā)改、教育、科技、司法、財(cái)政、環(huán)保、住建、交通、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、文旅、衛(wèi)健、能源等部門(mén)相關(guān)工作人員。

2.參與新型城鎮(zhèn)化、新基建和政府項(xiàng)目的央企、國(guó)企、上市公司高管及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.銀行、證券、基金、信托、資產(chǎn)管理、融資租賃等金融機(jī)構(gòu)和工程咨詢(xún)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律行業(yè)等部門(mén)負(fù)責(zé)人及管理人員。

三、授課專(zhuān)家

擬邀請(qǐng)國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部PPP項(xiàng)目相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜沂谡n，培訓(xùn)采用專(zhuān)題講座、案例分析、政策解讀、現(xiàn)場(chǎng)答疑、研討交流等形式進(jìn)行講解。

四、時(shí)間地點(diǎn)

2021年3月26日—3月30日  重慶（26日全天報(bào)到）

2021年4月16日—4月20日  廈門(mén)（16日全天報(bào)到）

2021年5月14日—5月18日  鄭州（14日全天報(bào)到）

2021年5月28日—6月01日  西安（28日全天報(bào)到）

(備注：后續(xù)培訓(xùn)時(shí)間地點(diǎn)安排電話(huà)咨詢(xún)周震）

五、培訓(xùn)費(fèi)用

A.2980元/人（含培訓(xùn)、資料、課件、場(chǎng)地費(fèi)用及會(huì)議期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

B.4980元/人（含培訓(xùn)、資料、課件、場(chǎng)地費(fèi)用及會(huì)議期間食宿）。

六、報(bào)名方式

報(bào)名電話(huà)咨詢(xún)周震

報(bào)名咨詢(xún)QQ