2020年片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資創(chuàng)新實(shí)務(wù)操作線上培訓(xùn)通知

一.培訓(xùn)內(nèi)容
（一）園區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策要點(diǎn)解讀
1.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2017〕7號(hào))要點(diǎn)解讀
2.《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開(kāi)放新高地的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2019〕11號(hào)）要點(diǎn)解讀
3.《關(guān)于促進(jìn)具備條件的開(kāi)發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《關(guān)于深入推進(jìn)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)政策要點(diǎn)解讀
4.政府債務(wù)、隱性債務(wù)監(jiān)管與處置相關(guān)政策解讀
5.土儲(chǔ)新政解讀
（二）片區(qū)開(kāi)發(fā)的主要模式分析
1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)環(huán)境及市場(chǎng)機(jī)遇分析
2.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式及典型案例
3.產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)模式及典型案例
4.產(chǎn)業(yè)基金投資模式及典型案例
（三）產(chǎn)業(yè)勾地模式介紹及操作要點(diǎn)分析
1.產(chǎn)業(yè)勾地的概念及其特點(diǎn)
2.產(chǎn)業(yè)勾地的歷史見(jiàn)現(xiàn)狀
3.當(dāng)前產(chǎn)業(yè)勾地主流模式
（1）產(chǎn)業(yè)新城勾地模式
（2）產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)勾地模式
（3）商業(yè)綜合體勾地模式
（4）文旅勾地模式
（5）工業(yè)地產(chǎn)勾地模式
4.勾地各個(gè)階段的操作要點(diǎn)
5.關(guān)于城市能級(jí)與勾地難易程度的分析
6.產(chǎn)業(yè)勾地的設(shè)條件及控地問(wèn)題
7.產(chǎn)業(yè)勾地的發(fā)展趨勢(shì)
（四）開(kāi)發(fā)型PPP模式的應(yīng)用與案例分享
1.經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的深入分析
（1）經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的性質(zhì)特點(diǎn)
（2）經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的融資分析
（3）片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目采用使用者付費(fèi)模式的操作特點(diǎn)分析
2.政府付費(fèi)PPP項(xiàng)目的落地要點(diǎn)
（1）政府財(cái)政付費(fèi)PPP項(xiàng)目的合規(guī)性要求
（2）合規(guī)性兜底與違規(guī)性兜底的特征與區(qū)別
（3）不同政府及園區(qū)狀況下政府付費(fèi)項(xiàng)目落地的難度分析
3.資源補(bǔ)償模式PPP項(xiàng)目的落地要點(diǎn)
（1）如何處理土地招拍掛問(wèn)題（尤其關(guān)注涉及商業(yè)地產(chǎn)的合規(guī)性問(wèn)題）
（2）片區(qū)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目如何充分利用土地資源
（3）深入分析資源補(bǔ)償類項(xiàng)目的融資難點(diǎn)
4.財(cái)政補(bǔ)貼模式的落地要點(diǎn)
（1）實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)與PPP 模式掛鉤問(wèn)題
（2）使用者付費(fèi)在PPP項(xiàng)目中的占比問(wèn)題
（3）金融機(jī)構(gòu)的關(guān)注點(diǎn)分析
5.產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目的關(guān)注點(diǎn)
（1）“土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)”事宜
（2）土地規(guī)劃、土地指標(biāo)、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃等對(duì)產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目的影響分析
（3）產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)以及與土地利用的相關(guān)性分析
6.產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目實(shí)務(wù)案例
（1）項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及資金來(lái)源
（2）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制設(shè)計(jì)要點(diǎn)
（3）實(shí)務(wù)操作中項(xiàng)目績(jī)效考核體系的搭建要點(diǎn)分析
（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配
（5）產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目難點(diǎn)分析及案例分享
（五）“管委會(huì)+平臺(tái)”模式實(shí)施片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)用
1.“管委會(huì)+平臺(tái)”操作模式簡(jiǎn)述
2.“管委會(huì)+平臺(tái)”模式中管委會(huì)與平臺(tái)公司的核心權(quán)責(zé)界定
3.平臺(tái)公司的轉(zhuǎn)型與重組
4.平臺(tái)公司如何介入園區(qū)一二級(jí)開(kāi)發(fā)從而實(shí)現(xiàn)上市的目標(biāo)
5.相關(guān)案例分享
（六）園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司市場(chǎng)化投資片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)用
1.《政府投資條例》的配套安排
2.政府投資與企業(yè)投資在基建項(xiàng)目中的比較與應(yīng)用
3.如何運(yùn)用企業(yè)投資模式市場(chǎng)化承接片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
4.平臺(tái)公司市場(chǎng)化投資模式下資源補(bǔ)償?shù)膽?yīng)用
5.相關(guān)案例分享（平臺(tái)公司投資片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目高度依賴項(xiàng)目自身的盈利能力和社會(huì)資本的資金籌集能力）
（七）片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資分析
1.片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的主要特點(diǎn)
2.項(xiàng)目資本金的難點(diǎn)與解決思路
3.土儲(chǔ)基金在片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)新運(yùn)作模式
4.片區(qū)開(kāi)發(fā)之產(chǎn)業(yè)基金運(yùn)作案例解析
5.片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采用綜合實(shí)施模式的案例解析

二、培訓(xùn)對(duì)象
1.各地財(cái)政、住建、審計(jì)部門有關(guān)工作人員;
2.各行政事業(yè)單位從事基本建設(shè)管理負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目投融資相關(guān)的交通能源、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、融資平臺(tái)、科研院所、建投施工、資產(chǎn)管理、資本經(jīng)營(yíng)、SPV公司等方面負(fù)責(zé)人。
三、授課專家               
擬邀請(qǐng)國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、PPP項(xiàng)目相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜沂谡n；擬由證券公司、咨詢公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)操專家以專題講座、案例分析、線上答疑、方案咨詢、研討交流等形式進(jìn)行講解。
四、直播培訓(xùn)時(shí)間
2020年5月28—5月29日  在線學(xué)習(xí) (每天9:00-17:00）
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
培訓(xùn)費(fèi)：1500元/人
證書(shū)申報(bào)：2800元/人
備注：證書(shū)由中國(guó)國(guó)家人事人才培訓(xùn)網(wǎng)、北京企業(yè)管理咨詢協(xié)會(huì)共同頒發(fā)《投融資管理師》《金融風(fēng)險(xiǎn)管理師》，證書(shū)可在國(guó)培網(wǎng)網(wǎng)站人才數(shù)據(jù)庫(kù)查詢。
需提供報(bào)名材料：報(bào)名表、2寸電子照片（白底免冠彩照）、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件各一份。
六、報(bào)名方式
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