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承攬工程筑工程，可以有兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨苯踊蛞苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。工程造價
建筑工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。[1]
資質(zhì)一級企業(yè)
自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元，有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人，設(shè)有高級工程師職稱的總工程師，高級會計師職稱的總會計師、經(jīng)濟師職稱以上(含經(jīng)濟師)的總經(jīng)濟師，工程技術(shù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，具有五年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷，近三年累計竣工30萬平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資，連續(xù)四年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，優(yōu)良率達20%。
資質(zhì)二級企業(yè)
自有流動資金1000萬元以上，注冊資金不低于1000萬元；有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人；工程技術(shù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有三年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；近三年累計竣工15 萬平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資；連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達100%，優(yōu)良率達10%。
資質(zhì)三級企業(yè)
自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低于500萬元，有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人，工程技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)助理以上職稱，配有初級以上職稱的專業(yè)統(tǒng)計人員，具有三年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；累計竣工5萬平方米以上的房屋建筑面積，或累計完成與之相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)投資，建筑工程質(zhì)量合格率100%。
資質(zhì)四級企業(yè)
自有流動資金200萬元以上，注冊資金不低于200萬元；有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于5人；工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
資質(zhì)五級企業(yè)
(只限于在本地區(qū)范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)從事 房地產(chǎn)開發(fā))自有流動資金不低于30萬元、其他具停標準由省、自治區(qū)、直轄市建 設(shè)行政管理部門制定。
